Ett par reflektioner.
Villan är förmodligen äldre. År 1909 använder man när man inte vet byggnadsåret.
Du får ett förmånsvärde men glöm inte bort att i andra ändan får du göra avdrag för alla kostnader typ VA, försäkring mm. Om inte annat torde väl uppvärmningen på ett hus på över 400 kvm vara gigantisk.
Kolla med Skatteverket vad som gäller för byte av typkod på villan.