Hej,
Behöver verkligen alla kloka människors hjälp här inne!
Min mamma är 64 år jobbar och har en lön på 80.000 SEK/mån, hon vill gärna jobba ca 3 år till. Mamma älskar att resa och unna sig saker.
Nu har hon precis sålt av sitt radhus och vill flytta in i lägenhet.
Hennes tillgångar idag är på totalt 8 miljoner kr.(ca 2.000 000 i aktier, ca 2.000 000 på sparkonto, ca 1.000 000 på annat konto samt 3.000 000 som blir kvar efter husförsäljning) Den nya lägenheten kostar 3.600 000 SEK Vi är lite oense hur hon ska tänka ang insats… Vad är fördelaktigast- Lägga in pengar total summan för bostaden? 50% och resten lån eller annat alternativ?
Ett alternativ om hon är osäker är att ta högt lån till att börja med, så att hon får mer tid att tänka på saken. Sedan extraamorterar hon om hon bestämmer sig för mindre lån. Hon kan extraamortera när hon vill (så länge räntan inte binds), men att åt andra hållet uttöka lånet kräver beslut från banken, så det är lättast att börja högt och sänka.
I hennes fall är det väl vilket som, hon kan inte direkt göra fel. Med hennes lön kommer hon sannolikt att ha en bra pension som hon kommer att klara sig gott på i det dagliga utan att röra sitt kapital.
Men en strategi hon skulle kunna ha är att ta relativt stor andel lån och i stället använda avkastningen på kapitalet till att resa för och annan guldkant. Då maximerar hon sina möjligheter eftersom det kan vara svårare att få lån som pensionär. Har hon då mycket kapital tillgängligt snarare än bundet i bostaden så kan hon fortfarande köpa ett boende utomlands eller liknande investering om hon skulle bli sugen på det. Och hon kan ju fortfarande betala av lånen när som.