Hej!
Vi har låg belåningsgrad cirka 30%. Vi amorterar inte längre och sparar allt i lysa enligt fyra hinkar så numera går allt ner i 90/10. Vi har totalt 400 000 i räntor på lysa och sedan 250 000 i buffert på sparkonto. Är det bättre att amortera av mer på bolånet med dessa pengar o sedan öka bolånet igen när vi behöver pengar för renoveringar framöver?
/Kalle
Beror ju alltid på. Rent ekonomiskt är det generellt sätt bättre ränta på amortering än bankkonto/räntefond. Men likviditeten är också väldigt låg, att låna upp sin bostad går inte över en natt utan kan ta veckor/månader beroende på hur mycket jobb banken tycker att de har. Sen kan det även va så att dina livsförhållanden förändras och banken inte längre vill låna ut mer.
Räkna vad det blir i kronor per månad och ställ det mot den trygghet likviditeten i räntefonden/buffertkontot ger.
Tack för feedback jo behöver vara en balans. I dagsläget har jag 2 procent på sparkontot och huslånet på 2,93 på rörligt. Bolåneränta lär bli dyrare men då bör även räntan på sparkontot hänga med
Jag skulle fundera på lånebeloppen i första hand. 30% säger ju inte så mycket. Allt är ju lite upp till var och en.
Är lånet på 4miljoner är ju buffert och fonder bara en så pass liten liten del och kanske behövs pengarna i trygghet osv.
Är lånet på 1miljon, ja då kanske man skulle kunna amortera lite och ändå känna sej trygg ekonomiskt.
Tänk även på att betalar du lån, så är det ju inte säkert att du får låna tillbaka pengarna om du får behov i framtiden.
Fastigheter sjunker, och det kan också bli hårdare krav för låntagare pratas det om.
Lite i samma sits som du. Funderar på att sälja av lite fonder och betala tillbaka bolånet. Dock så funderar jag på om det kan vara en bra ide att ha kvar lite bolån för att använda de pengarna till att köpa bil eller liknande. Just nu fungerar de som hävstång i fondsparande.
Många räknar ju med bostaden på ett eller annat sätt än “mellanriskhinken”. Rent praktiskt bör då mellanriskhinken i stort, eller i alla fall räntedelen av den, försvinna i och med att bostaden är värd så mycket. Istället lägger man pengar som blir över i högriskhinken dvs i aktiefonder.
Det är ju också ganska vanligt att man har ett bolån men att främsta sparmålet är en större bostad. Då är det ofta klokt att amortera ned sitt bolån istället för att lägga pengar på sparkonto varje månad eftersom räntan på bolånet troligtvis är högre än på sparkontot. Pengarna kommer ändå loss vid försäljning av nuvarande bostad.