Taxeringsvärde hyresfastighet

Spara och investera
1

Om taxeringsvärde kan jag läsa att det ska motsvara 75% av marknadsvärdet för 2 år sedan. I alla objekt jag hittar och räknar på så ligger det begärda priset långt över detta.

Funderar på att köpa en hyresfastighet och hittade denna artikel:

https://rikatillsammans.se/rakna-pa-affaren-ett-komplett-rakneexempel-pa-en-mindre-hyresfastighet/

Här har du ett exempel på ett hus i Ystad med taxeringsvärde på 3 118 000kr och begärt pris på 5 500 000kr, när taxeringsvärdet ger ett marknadspris på 4 157 333kr.

Min fråga är varför alla begärda priser ligger så långt från det marknadspris som taxeringsvärdet indikerar?

2

För det första, taxeringsvärdet räknas ju ut utifrån marknadspris, inte tvärtom.

 

Generellt så har ju fastigheter ökat rätt mycket i värde de senaste decennierna i takt med sjunkande räntor. Det finns en rätt stor eftersläpning här för taxeringsvärde. Troligtvis det du ser här. Men svårt att ge bättre svar utan att veta mer om fastigheten.

 

3

I sanningens namn är dessutom inte alla uppgifter från fastighetsägarna alltid helt korrekta.