Göteborg i ungefär fem månader nu, men det är trögt på marknaden på grund av allt som byggts här i området på sistone.
Jag funderar därför på att behålla den, hyra ut den istället och köpa en större 2,5:a. Banken ger grönt ljus, men bostadsrättsföreningen ar lite motsträviga till uthyrning (även om de måste följa lagen).
Vad jag förstär har man rätt att hyra ut i ett ar om man inte får sålt. Vad ser ni för fördelar/ risker med att behålla två lägenheter och hyra ut? Hur länge tror ni att man kan få hyra ut i praktiken om styrelsen bråkar? Vill inte sälja med förlust i panik.
Men om säljer med vinst kommer med all sannolikhet den nya lägenheten också vara dyrare. Så ett nollsummespel helt enkelt.
Låter riskabelt att behålla lägenheten som du inte kommer att få hyra ut i all evighet samtidigt som du köper en till.
Dessutom, lägenheten går alltid att sälja om man begär vad marknaden erbjuder att betala så det är nog inte ett argument för föreningen att tillåta uthyrning.
Finns inget som säger att det är bättre priser/lättare sälja inom 6-24 månader. Så inte säkert det är bäst hyra ut. Saker kan ju också strula med både lägenhet/hyresgäst så inte säkert det går friktionsfritt heller.
Håller med. Är det svårsålt nu trots de ändrade amorteringsreglerna så verkar det osannolikt att förutsättningarna kommer förändras särskilt mycket på ett år.
Men däremot skulle jag ställa mig tveksam till att extrapolera det till just ditt objekt, TS. Pga:
… För vi ser otroligt tydliga skillnader mellan attraktiva innerstadsområden nu i och med återhämtningen. Dessutom har just ettor stark motvind av demografiska faktorer, då ungdomsarbetslösheten är hög och det finns lite färre 20-25-åringar i befolkningspyramiden kommande år.
Varför är det ljusare (jag antar du menar bättre) att priserna stiger? De enda som tjänar på det är mäklare med procentavgifter och banker med ränta. De flesta måste bo någonstans så ökade priser ger bara chansen till att betala mer skatt.
Oftast, men inte alltid. I dagens marknad kan enstaka bostäder som TS etta ha gått ner mer än tilltänkt 2,5:a. Även i kronor och ören. Allt beror på läge, läge, läge.
Oavsett vad har ju TS bestämt sig för att byta bostad. Frågan är mer kring timing och logistik runt det.
