En tidigare kollega kommenterade någon gång att vissa av dennes bekanta flyttat ifrån Stockholm för att kunna ta attraktiva jobb på olika mindre orter. Konkurrensen om chefstjänster och andra ansvarsroller kan inte sällan vara mindre i Svenljunga, Emmaboda eller Härnösand jämfört med i Stockholm. Det noterades då att man lätt kan “växla in” sin mer ordinära bostad i Stockholm mot något betydligt tjusigare på den nya orten. Om man sedan jobbat där i ett par år blev dock värdeutvecklingen i Stockholm betydligt starkare än på den mindre orten. Ganska snabbt tappade man därför möjligheten att flytta tillbaka, om man inte valda att byta ner sig jämfört med före flytten.
Det finns så klart gränser för hur mycket värdeökning som är realistisk men att priserna på boende ökar över tid är inget konstigt. Det kan ske på flera sätt. Dels finns en linjär värdeutveckling som är nära kopplad till löneutvecklningen. Sedan tillkommer värdeutveckling kopplad till olika områdens utveckling och potentiella “uppvärdering”. Detta är särskilt märkbart i “färdigbyggda” områden närmare centrum men varierar givetvis. En faktor som ofta bidrar är ny infrastruktur av olika slag, främst vägar och järnvägar. En annan faktor kan vara nybyggnation som gör att nya dyra bostäder tillkommer i ett område. Det tenderar att över tid dra upp värdena även på det äldre beståndet.
Just nu har vi en svacka och priserna kommer av allt att döma kortsiktigt att gå ner. På sikt kommer dock läget att stabilisera sig och priserna fortsätta att öka, om än från en något lägre nivå än vi hade fram till nyligen.