Jag är rätt så ignorant gällande allt bank-relaterat då jag är rätt så ung. Dock har jag dem senaste månaderna läst mycket gällande hyresfastigheter och hur man finansierar sin första fastighet. Har kommit fram till att bästa sättet att starta sin “fastighetskarriär” är genom att köpa via ett AB och vad jag förstår så använder sig aktiebolag av fastighetslån för att finansiera sina fastigheter. Försöker klura ut exakt vad fastighetslån innebär men dessvärre så fanns det vissa funderingar google-sökningar inte svarade på. Så jag vänder mig till er och förhoppningsvis kan jag få ta del av era svar till följande frågor:
Är fastighetslån som ett bolån fast för företag?
Jag förstår att räntor inte är statiska, men undrar vart räntan på ett fastighetslån generellt brukar ligga?
Hur stora fastighetslån är en bank villig att låna ut?
Läste att banker är restriktiva med att ge fastighetslån till nystartade aktiebolag, är det sant? Ifall det är sant, vad finns det för alternativ till det för ett AB?
Det finns säkert de med mer koll, men som en start:
Ja
Här har jag sämre på fötterna, men det lär bero på storlek, belåningsgrad etc, dvs inte olikt bolån.
Det finns nå’n tråd här om det. Som jag minns det var det väl max 70%. Det finns ju lite avsnitt och inlägg om det här, så lyssna och kolla på dessa.
Ja, det lär de vara eftersom det enbart är ett AB som är betalningsansvarigt och sådana kan sättas i konkurs. Det lär behöva finns slantar och/eller värde att backa lånet med.
Som i alla andra fall finns det ju inte genvägar till imperium. Så börja smått och låna sedan genom att ha befintlig fastighet som säkerhet etc.