Swedbank har listränta bolån på 3,59% idag 3 mån. De verkar vara en av de högsta. Flera andra aktörer ligger minst en procent lägre. Skulle ni rekommendera att byta till en mindre bank? Fördelar och nackdelar? Kan man räkna med samma ränterabatt som hos storbanker? Är det ok att ha bolån hos en mindre aktör och övriga tjänster hos en större?
Ja. Om man klarar av kraven. Många nischbanker så som Hypoteket och Landshypotek kräver belåningsgrader om max 75%. Annars har ju SBAB och Skandia hyfsade, transparenta och färdigprutade räntor på sina webbplatser. Men man kan ofta komma lägre genom att förhandla med vissa storbanker.
Här kan man se föregående månads snitträntor som kunder har fått hos olika banker: Bolåneräntor - Aktuella snitträntor och listräntor | Compricer
Jag tycker att alla borde vara benhårda när de prutar bolån då själva produkten är så pass snarlik från institut till institut. Pengarna går ju iväg på autogiro varje månad ändå och i 99% av tiden behöver man ingen support för att ta hand om sitt bolån. Samtidigt gör några punkter på bolånet ofta betydligt mer för vardagskassan än att kompromissa mellan andra produkter i livet som faktiskt varierar i kvalitet!
Fördelar:
Lägre ränta.
Eventuellt bättre support än hos många storbanker som är lite för stora för sitt eget bästa.
Nackdelar:
Kanske inte lika personligt med en egen, lokal “rådgivare” som hos storbankerna?
Du kommer inte bli arresterad men husbanken du har idag kommer sucka lite lätt över att mista sin bolånemarginal på dig 
En hög listränta är oftast beroende på att banken lånt ut mycket till låntagare med hög belåningsgrad. Det är därför helt naturligt att Swedbank ligger högre än de aktörer med max 60 procent belåningsgrad.
Varje situation situation är unik. Lycka till!