Grattis till bra rabatt och bra förhandling! Jag har nu förstått att givet att jämförelseräntan (statsobligation + 1%) ligger under ens egen kundränta, i ditt fall 2,80%, så kommer man alltid att kunna binda om eller flytta sitt lån utan att betala någon ersättning. Detta behöver inte bankerna berätta för oss som kunder om vi inte själva påpekar det.
Det betyder att man i praktiken kan binda ett lån på 5 år eller mer, men välja bindningstid själv så länge inte jämförelseräntan går ned under ens egen kundränta.
Jämförelseränta räknas ut enligt (Statsobligation på aktuell bindningstid + 1 procentenhet), just nu ligger alltså jämförelseräntan på 5 års bindningstid på 3,35% (2,35% + 1%). Det betyder att så länge inte räntan på statsobligationen går ned till 1,79% i ditt fall så kan man alltid binda om eller byta bank kostnadsfritt.
Aktuella räntesatser på de olika statsobligationerna finns här, och för att få vad jämförelseräntan ligger på så lägger man på en procentenhet (1%). Om du har ett bundet bolån men ligger under jämförelseräntan kan du byta bank eller binda om lånen utan att betala ränteskillnadsersättning.