De har också publicerat en lista med kostnader som tydligen kommer från Länsförsäkringar. Ni som äger fritidshus - tycker ni att kostnadsposterna och -nivåerna på listan är rättvisande? Ser er budget ut ungefär så här eller räknar ni och planerar på något annat sätt?
En stor del av kostnaden är räntekostnader och hur höga de blir beror förstås på hur finansieringen ser ut. VA-avgiften är också en post som varierar mycket över landet. Jag tänker ändå att det kan vara intressant även med dessa kostnader. En billigare stuga kanske har mer av vissa kostnader och mindre av andra, och vice versa?
Beräkning: kostnader för fritidshuset, rikssnitt
Köpeskilling: 1 996 760 kr
Räntekostnader, netto: 45 985 kr/år
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Elkostnader: 15 080 kr/år
Sophämtning: 1 900 kr/år
Försäkring: 3 408 kr/år
Internet: 2 000 kr/år
V&A: 4 791 kr/år
Reparation och underhåll: 24 000 kr/år
Total årskostnad: 106 689 kr Källa:Stefan Westerberg/Länsförsäkringar
Om uträkningen
Köp av ett fritidshus på 60 kvadratmeter (kvm-pris från Mäklarstatistik). Kostnad baserad på belåningsgrad 70 procent och en ränta på 4 procent (bunden 5-årsränta). Elkostnad: 6 500 kWh i förbrukning per år med 2,32 kr/kWh inklusive skatt, moms och avgifter. Övriga priser är schablonmässiga.
Det där ser ganska rätt ut, kanske är vissa poster lite åt det dyrare laget. Men det beror så klart enormt på var huset ligger och vad för standard du vill ha.
Men för en stuga där du är under flera veckor på somrarna, över julen och lite långhelger under året och vill ha en ok standard så får man nog räkna med priserna du har angett.
Jag tänker mycket också på det som brukar kallas för “Hassle”-index, dessutom kostar det ofta mycket i tid och omständigheter. Men det är ju som vanligt upp till var och en att göra den plus-minus-listan som är unik.
Men för mig hamnar ju t.ex. även båt där som inte sällan kostar 10% av inköpspriset i underhåll. Det är t.ex. därför jag också tyckte det var coolt att @MissMallis i veckans avsnitt “Mat, Mallorca och Relationer 🌴 | Att gå efter sin dröm med Lotta Hellzén #355” pratade om att hyra sitt boende på Mallorca istället för att köpa, då det klassiska är att man ska “äga” och “hyra” är underskattat (enligt mig).
Tycker det ser ut att stämma ganska bra. Vi har egen brunn och 3-kammar brunn som töms årligen. Tömningen kostar ca 2k, så den posten är lägre än den som nämns. Internet kan man ofta använda mobilens internet, så vet inte hur relevant den är att ha med som en kostnadspost. Vi har förvisso internet i stugan, men det är främst för att det är lite halvtaskig täckning och den blir bättre med ett fast modem placerad på ”rätt” plats samt för att styra luftvärmepumpen så att det är varmt och skönt när man kommer dit.
I övrigt kan man ju köpa en billigare stuga och hålla nere räntekostnader och taxeringsvärdet om man är villig att hålla sig på 1,5 timmes avstånd från större städer och skippa strandtomten.
Ja ett hyrt fritidshus och ett eget fritidshus (“andrahus”) är väl eg. rätt olika saker som används på olika sätt, tänker jag. Så jämförelsen haltar lite i att det är ganska olika saker man får för sina pengar.
För mig stämmer det inte speciellt bra.
Kostar inget förutom hemförsäkring på ‐ca 100kr/mån och underhåll.
Har ett fritidshus off-grid som varken har el eller vatten.
Har solpaneler/batteri och strandtomt.
Inga räntekostnader då jag cashade allt.
Men ska dra upp vatten till sommaren via sjön.
Ser fint ut, men du har ju fortfarande kapitalkostnaden, även om den är mer av en alternativkostnad och inte ränta till en långivare. Men visst är det en kostnad.
Det här är ett intressant exempel. Har du batteri till solcellerna? Hur fungerar det med sophämtningen? Kör du med mobilt internet eller kopplar du ner dig där?
Ja ett batteri på 75ah och en solpanel, driver i princip belysningen.
Gasolspis och gasolkyl som går att koppla in på el samt vedkamin och vedeldad bastu. Har en mulltoa.
Mobilen fungerar hyfsat då huset ligger högt och soporna får man tömma själv.
Vattnet kan man hämta i sjön och filtrera så det bli drickbart.
Problem är att det verkligen off grid och 5km rakt in i skogen och vägen plogas inte.
Så ska man ta sig fram på vintern är det andra fordon än V90 fwd som gäller…
Du menar att jag inte kan kapitalisera/omsätta pengarna som är låsta i stugan?
Jag tolkar kapitalkostnader som räntan, men jag kan ha fel?!
Men som med allt annat kanske den ökar i värde om jag har tur.
Men viss inget är gratis och det enda vi har är tid sen dör vi
Hur fungerar det med gasolkyl? Är den “bränslenål” och ekonomisk på gasol? Vad innebär det att “tömma soporna själv”? Menar du då att ta med påsar/säckar tillbaka till ordinarie boende i stan i bakluckan eller något annat?
Hur mycket kostar en sådan här stuga på ett ungefär? Vilken del av Sverige pratar vi om? Hur mycket kostar solcellsanläggningen?
Jag vet inte men 13kg gasol räckte den tiden jag var där under semestern Juli 23
Sopsäckar till närmaste avfallsstation, inga problem och sköljer allt.
Vi pratar om drygt ca 1,5 milj om du ska ha strandtomt, bergslagen nära en fd gruvort i ett riktigt Wt område…
Vet inte exakt men tippar på 10K +/-5K kronor med 2-300W solpanel?
Tanken att få el till belysning, kyl, pumpa vatten och ladda mobiler.
Ett elverk 2000W finns som reserv
