Boprisfallet är nära eller bara skrämskott? (del 2)

PPI borde väl också kunna ge en fingervisning om framtida utveckling av inflationen?

Själv ser jag ingenting som tyder på kraftig uppgång. Men inte kraftig nergång heller sen i somras. En utplaning snarare.

Ja, RB verkar hålla med.

"
Inflationsdynamiken går nu i önskvärd riktning, vilket syns i den senaste tidens KPI- och PPI-utfall. Vidare har kortsiktiga inflationsförväntningar sjunkit ytterligare, och löneökningarna är fortsatt i linje med målet.
"

Läste artikeln och Thedéen säger att ifall inflationen fortsatt är låg framöver så kommer de sänka innan sommaren.

Sen vet de inte hur mycket de kommer sänka, marknaden säger ju 2% á 8 sänkningar av styrräntan i alla fall.

1 gillning

Hela protokollet skall finnas här:

Från Omni Ekonomi:

Riksbanken är redo att ställa in räntesänkningarna om kronan försvagas ytterligare

Kronan har brutit sin positiva trend och försvagats sedan årsskiftet. Om nedgången fortsätter kan Riksbanken behöva skjuta upp sina planer på räntesänkningar. Det betonade flera ledmöter vid det senaste mötet, enligt protokollet som släpptes på onsdagen.

Vänd på skärmen för tusan!

1 gillning

Ja, baserat på ingressen, som är ju publik. Huvudmeddelandet framgår där ändå.

Men det hade naturligtvis varit intressant att även få lite mer detaljer, om det nu är någon som kommer åt hela artikeln och kan dela med sig.

Med tanke på att bankerna har gjort sjuka vinster 2023 pga lånen så är det nog ingen dum idé.

Det är räntenettot som till hög grad ligger till grund för vinsten.
Det största bidraget till räntenettot hos storbank ligger inte nivån på utlåningssidan för utan det är på inlåningssidan som storbankerna sticker ut.
Ränta på lönekonton och vanliga sparkonton ligger hos storbank långt under det som nischbankerna erbjuder.

2 gillningar

Troligen är det stigande fraktrater från Kina till Europa som leder till visst motstånd i prisfallet. Och som göra den där typen av rubriker. Dock leder den ökningen snarare till att prisfallen dämpas.

Men det är klart att prisfallen kommer dämpas nu när vi är nära 2%. Det finns ju löneökningar som driver upp priserna.

Det är väl på grund av skicklighet de har vinsterna.

Annars hade de så kallade utmanarna tagit marknadsandelar och bankerna haft väldigt små vinster. Men utmanarna har ju konkat mer eller mindre alla. Så enkelt var det inte att driva bankverksamhet. Inte ens om man hette Enkla.

Och vinster pga duglighet är inte ett problem. Det är istället väl unnat.

Frågan är hur det går med reporäntan. Har svårt att se att den hamna på ens i närheten av 0% eller negativ, vilket var det som blåste upp bostadsbubblan på slutet. Och skulle reporäntan hamna på tex 2%, så blir ju bostadsräntorna ändå mycket högre än när bostadspriserna var på toppen.

Sen angående lönerna, så har löntagarna tappat ca 10 års reallöneökningar pga inflationen. Det kommer ta många år att hämna igen.

Så jag har svårt att se att bostadspriserna ska återhämta sig inom de närmaste åren. Folk har helt enkelt inte råd att betala för dyra bostäder längre. Möjligtvis kan prisfallet på bostäder dämpas något. Men ibland skjuter både upp- och nergångar över målet, så det kan vara så att priserna kommer fortsätta neråt ganska mycket till.

1 gillning

Nja, håller inte med om den beskrivningen.
Den sista prisuppgången berodde på att restriktionerna gjorde folk galna efter dels mer bostadsyta, dels en trädgård. Vissa blev det. (Inte jag). Men tillräckligt många.

Tja, reporäntan sätter direktionen efter sina modell. Har väl mest betydelse för fastighetsbolag.

Dock sätts så väl löner som priser nominellt.
(Det reala har ingen signifikans här).

Tittar man på bankekonomernas prognoser så går det lite ned och lite upp i år. Och så fortsätter det upp. Men inte i någon rask takt.

Hur det blir med bostadspriserna beror mycket på hur konjunkturen och börsen går.

Det håller jag ju inte med om.
Folk har väldigt mycket nettotillgångar.

Däremot är dom modfällda. Mycket negativt prat i media. Ingen tillväxt i landet.
Det är därför dom inte är intresserade av att byta upp sig.
Det behövs mer konjunkturuppgång och börsuppgång för att folk skall ta steget att byta upp sig lite mer.

2 gillningar

Reporäntan styr ju indirekt även boräntorna. Boräntorna sätts i princip ungefär som reporäntan + bankens marginal.

Ja, men lönen ska räcka till allt annat också. Och det har stigit kraftigt pga inflationen, så det finns mindre kvar att lägga på bostaden.

Olika tyckare har olika spåkulor. Finns andra som ger andra prognoser. Svårt att veta säkert vart det ska ta vägen.

Vad baserar du det på?

Har du läst den artikeln eller bara ingressen?
Kan du visa någon som helst data på att låntagarna har tappat 10 års löneökningar?

Den biten stämmer faktiskt. Reallönerna ligger på samma nivå nu som 2015.

Index 2022 = 271.4
Index 2015 = 271.4

Har kanske backat ännu mer när siffror för 2023 kommer?

3 gillningar

Bostadspriserna fortsätter (enligt mäklarna) sjunka något (undantag Malmö) men antalet försäljningar ökar i januari.

1 gillning

Samtycke i den bedömningen.

Köpkraften blir inte bättre för att räntan sjunker.
Utbudet är enormt och sysselsättningen sjunker.

Löneutvecklingen är dålig, vilket är det som RB vill se.

Inom 5 år så är det nog all time high igen på bostadsmarknaden.

Normalt att bostadsmarknaden går neråt i en lågkonjunktur.

Nja, styrräntan påverkar dagslåneräntan. Men utlåningsränta beror också på marknadsränta och risk. Och marknadsräntor för 3 mån och mer avviker nu t ex en hel del. Det är inte riktigt så enkelt att det är strikt proportionellt.

Sedan vet jag inte var du menar med bankernas marginal. Hade du skrivit räntenetto hade jag varit med. Hoppas att du inte tror att räntenetto=vinst.

Kan vara så att man prutar ned på annat först. T ex sparande.
Sedan får man komma ihåg att många inte är speciellt belånade.

Det är några få som är mycket belånade. Och dom kan ju få skippa en resa till Thailand då.
Och en del drar väl ned på något byte av kök som i alla fall inte behövs.

Vilka andra, som kan räkna, gör någon annan bedömning?

Sparbarometern som SCB ger ut.