Ett startlån på 10% av bostadens marknadsvärde för förstagångsköpare. Hur går era tankar kring det här? De flesta som jag följer verkar vara oroliga för ökad prispress och överbelåning.
Vid dagens pressträff presenterade utredare Eva Nordström förslag på ett statligt ”startlån” som kan användas för kontantinsatsen. Det innebär att en förstagångsköpare i så fall kommer att kunna låna till 95 procent av bostadens marknadsvärde, istället för dagens 85 procent. Lånet föreslås ha ett maxbelopp på 250 000 kronor. Om två personer köper bostad tillsammans kan deras belopp slås ihop till det dubbla. Även en ensamstående vårdnadshavare kan få rätt till ett sådant dubblerat maxbelopp."
Låter som utmärkt och väl genomtänkt socalistisk ingengörskonst. Lås in unga i stora skulder och höga skatter. Då måste dom rätta sig i leden, hålla truten och suga på den goda statens stora byst.
Det löser väl inga långsiktiga problem i sig men kan ju fungera som en pusselbit. Utgångspunkten måste ju vara att både kretsen av kreditvärdiga personer och antalet tillgängliga bostäder ska växa. Om enbart antalet kreditvärdiga personer ökar leder det ju bara till ökade priser och ökad skuldsättning. Det behöver göras en ordentlig analys av vilka köpargrupper det är som tillkommer på marknaden och säkerställas att det byggs bostäder som passar för den/de grupperna. Jag tror att “unga” är en grupp men det finns alldeles säkert fler.
Hade hellre sett att man börjar med att försöka “lugna ner” marknaden genom att exempelvis trappa ner ränteavdraget. Kanske skulle man kunnat behållt ränteavdrag för nya köpare i 5-10 år och sedan trappas det ner?
Får väl hoppas att KALPen är den största begränsningen så att vi inte får ännu mer tjurrusning på lägenheter
Jag har ett förslag: tittade på ett liknande land som sverige (kanske i europa) där bostadsmarknaden funkar någorlunda bra. Kopiera konceptet och inför i sverige! Går att göra med många saker såsom tex skolan, titta på finland där det mesta verkar funka. Kopiera valda delar, inför här. Dumt att uppfinna hjulet två gånger.
Vi som äger våra bostäder kan ju skratta hela vägen till banken när staten nu indirekt kommer addera 1-2 miljoner till vår personliga balansräkning. Som vi sedan kan belåna billigt för att få ut pengarna där kostnaderna sedan subventioneras av ränteavdragen.
Det är lätt att göra soppa av ett akvarium, men det är svårt att göra akvarium av en soppa.
Tror påverkan på marknaden som helhet kommer vara försumbar om detta förslaget går igenom. Särskilt villamarknaden kommer nog inte ens märka av detta om detta går igenom, de flesta köper liksom inte en villa som första bostad.
Det jag däremot gillar är att de påpekar att man inte måste bo i centrala Stockholm utan i någon av kranskommunerna. Det är så många som ojar sig över att folk inte har råd att köpa lägenhet i Stockholm, och menar de centrala delarna (inte ”Storstockholm”).
De kommenterade också ett separat bostadssparande och menar att det ej är aktuellt eftersom vi redan har isk som är skattegynnat.
Det är ju inte ett slutet system utan allt hänger ihop och pengar som pumpas in i ena änden av ekonomin får konsekvenser i flera led.
Förstagångsköparen köper rimligen en bostad, kanske en mindre lägenhet, av andragångsköparen, som köper en annan bostad, kanske en större lägenhet, av tredjegångsköparen, som köper en annan bostad, kanske en villa. Ungefär så. Så pengarna som vår “pengar åt alla”-regering frigör för förstagångsköparen kommer att blåsa upp priserna på små lägenheter. Som i sin tur frigör kapital när någon ska köpa sin större lägenhet, osv…
