Bostadsrätt, vad ska man tänka på?

Vardagsekonomi Bostad, bolån och boendeekonomi
1

Hej

Jag funderar på att flytta och har svårt att bestämma mig, t ex vart, pris, osv.

Mina funderingar/frågor:

  • Ska man satsa på lägsta månadskostnad eller lägsta bostadspris?

Ex: Det finns lght som kostar 3 milj med en månadsavgift på 2500/3000 kr och det finns lght som kostar 2 milj med månadsavgift på 5000 kr.
Då ibland när jag gör kalkylen blir den dyrare bostad billigare i månad.

  • Ska man satsa på en etta eller en tvåa?

  • Såg en intervju med Roger Akelius, men tyvärr hittar inte den längre, där han sa att man bör bo i sin bostad minst ett antal år (minns inte) för att göra en bra affär. Då ska man inte försöka göra en bostadskarriär?

  • Ska man betala så mycket det går i kontantinsats eller max 50%?

2

Börja här,

1 gillning
3

Super, tack så mycket Jonas.

4

Jag har tittat på en lght som är intressant för mig men blev lite orolig för BRF ekonomi. Har läst att över 5000 kr/kvm är högbelånad brf.

image
image903×517 93.9 KB

Något mer som jag måste tänka på?

5

Vilket år är bostaden byggt?
Kan du posta screenshot på lånens löptid? Brukar finnas längst bak i noterna.

  • 10t kr / kvm är generellt hög belåning, om det inte är nybyggnation.
  • Räntekänslighet på 16 är mycket. Det betyder att för varje % föreningens lån stiger, stiger avgiften med 16%.
  • Negativt resultat så många år på rad är häller inget bra täcken.
6

Hej Jonas

  1. Får man lägga ut årsredovisning här?

Vet ej om det är detta du menar:

image
image932×653 89.2 KB

7

Sorry, Fastigheten stod klar 2019.

10

Självklart kan du länka årsredovisning, men kanske inte det smartaste om du vill vara anonym.
Styrelsen har gjort bra val med att binda lånen här. Inga stora “chock” i närtid.
Man måste alltid göra sin egen bedömning.