Denna har inte åldrats väl 
Jag är ordförande i en relativt nyproducerad brf med ca 90 hushåll. Vi har ca 70 miljoner i lån fördelat på tre olika lån som var bundna med olika löptid. I somras gick ett av dem ut. Vi ingick i en gemensam låneupphandling men erbjudandena för bundna räntor var inte bra, det kändes som tåget redan gått, så vi valde rörlig ränta hos banken vi redan är kund i och fick nån liten rabatt, så just nu ligger vi strax över 4%. Två år till nästa tredjedels lån går ut.
Jag är kassör i styrelsen för en BRF med 30 lägenheter och cirka 2 miljoner i lån. Vi band om ett som gick ut i slutet på sommaren på drygt 4%. Vi kunde dessvärre inte förhandla mellan banker pga summan var för låg, knappt 500 000 SEK. En klar nackdel när lånen blir mindre.
Tack för återkopplingar, fler får gärna fylla på. Ingen på forumet som faktiskt jobbar inom bank med brf finansiering ? Nyfiken på vad som är bra räntor för välmående föreningar nu förtiden? Några banker som sitter med extra bra erbjudanden som försöker ta marknad? Vi får en del offerter per 31/10 som jag kan återkoppla här.
Hej ordförande här, i slutet på februari ska vi omsätta två lån på 3 milj, lite nervöst är det. Det hinner inte hända något radikalt i världsekonomin till dess antar jag. Vi får se vilken strategi vi tar.
Nytt lån 4 miljoner ränta 4,66% 24mån.
Tja !Tack! Vilken bank? Hur stort lån? Hur hög Belåningsgrad i brfen?
Finns det någon som sitter med i relativt nybildad förening med större lån? Skulle vara intressant att höra vilka villkor som erbjuds där.
Tycker mig se en väldigt mörk framtid gällande avgifterna för viss BRF’s, ex. nedan.
Bara de två nedersta lånen, vid ränta på 4.5%, ökar kostnaderna med 6.7miljoner i endast räntekostnader för föreningen.
Mvh,
Det är ju alltid intressant med antal kvadratmeter och kanske antal lägenheter. Annars säger siffrorna väldigt lite.
1 gillning
Ja, såklart - inte meningen att just prata om denna förening. Intresset var mer kring om vilka nivåer på ränta som en förening med summor likt dessa ligger på.
Men för att svara, 255 lägenheter. Tot. yta för bostäder 11.800kvm. Total yta är ca. 19.000kvm (garage på runt 7.000kvm sen en del lokaler för uthyrning).
Mvh,
Fått två offerter per dagens ränteavläsning. Brf 7528 kr i lån per m2, 32 miljoner totalt i lån
Nordea
STIBOR 3M, 1 år 4,089% 4,51% Obegränsad Stibor 0,42% 2024-10-31 365/360
Bunden: 1 år - 4,64% 4,64% - 2024-11-04 365/360
Bunden: 2 år - 4,46% 4,46% - 2025-10-15 360/360
Bunden: 3 år - 4,39% 4,39% - 2026-10-21 360/360
Bunden: 4 år - 4,39% 4,39% - 2027-10-20 360/360
Bunden: 5 år - 4,43% 4,43% - 2028-10-18 360/360
SEB
2023-10-31 12:00
Ränteindikation Räntebas Löptid Räntesats
Stibor 7 1 år 4.81 %
Stibor 90 1 år 4.74 %
Fast 1 år 4.91 %
Fast 2 år 4.66 %
Fast 3 år 4.57 %
Fast 4 år 4.58 %
Fast 5 år 4.67 %
2 gillningar
Sitter i förening från 2017.
Räntan som erbjuds är runt 5% så det är inte kul just nu.
Har dock inga stora lån i kr men eftersom föreningen är liten så ligger det ganska mkt lån per lägenhet.
2 gillningar