Vi “vann” en budgivning. I ett av stadens bästa område, i den bästa föreningen i staden! 0 skuld och inkomster. Men 4an behövdes totalrenovering och det fanns inte ens en dusch. Ingen hiss heller. Ingen bra plats för tvättmaskin heller.
Vi ska skriva kontrakt. Men får förhinder pga jobbet. 2 timmar innan den nya tiden ringer någon och budar över oss. Vi tackade nej. Eftersom vi planerade barn så kändes det ändå rätt okej. Det hade tagit minst 1 år innan vi hade haft inkomsten att fixa badrummet och sen med barn? Upp och ner för 6 - 8 trappor dagligen? Nja
Det gick ett par månader.
En 4a i ett helt okej område i en helt okej förening kom ut. Dock byggda 2017 och långt över vår budget. Vi snackar 500tkr över vår budget.
Säljaren vill få sålt den innan året slutade eftersom räntan var osäker och föreningen skulle höja med 10 % efter året. Men också för att undvika Hemnet avgifter. Säljaren ville också ha lååång inflyttningstid så att hon kunde hitta en ny lägenhet (8 månader).
Vi fick den för vår absoluta max budget. Vi snackar på kronan! Nollade sparkontot. Men en 4a på 105 kvm i ett säkert område i en stad utan många 4rok? Vi kunde inte säga nej. En 4 rok såldes 2020 i samma förening med sämre utsikt för samma pris som vi gav!
Vi fick lägenheten. Skrev kontrakt. Blev lite strul med SBAB ( Avgiften förändrades innan tillträde. Vad händer med bolån? ).
Vi betalade 38k / kvm. Det har sålts 3x 3rok senaste tiden för 45-50k / kvm.
Men allt löste sig till slut.
Nu sitter vi i vår 4rok sedan april.
Vi får barn i december.
Räntan har sänkts och vi betalar redan 1000kr mindre i månaden. Våra löner ökade och vår kalp är mycket mer stabil än när vi flyttade in i april.
Lägenheten är värderad till ~300tkr över vad vi gav den (eller ja, 800tkr om vi går på kvadrat priset som andra 3rok har sålts för). Det finns 80 lägenheter i föreningen, 6 4rok.
Mäklaren sa att han ansåg att det kan varit 2023 bästa köp genom honom (men ni vet… mäklare).
Jag håller fortfarande koll på Booli. Det har bara kommit ut 1x 4rok som hade varit i vår budget och det var i ett bra område med en medel bra förening som också hade krävt total renovering utan hiss och tvättmaskin. Annars är det bara nyproducerade för 6mkr. Under 2023 tills idag har det sålts 6 lägenheter som vi hade varit intresserade av. 5 av de krävde renoveringar. 3 såldes under tiden vi hade pengar. 1 av dem köpte vi.
I slutändan är jag väldigt nöjd och upplever att jag lyckades köpa en av de bättre 4rok i den absolut bästa tiden till ett helt otroligt pris.