Vi har precis byggt klart vårt hus i ett populärt område, husen går som smör här, vi ligger strax under 100k i månaden tillsammans brutto, inga andra skulder förutom CSN, belåningen på huset blir 72% och vi har en 100k i buffert.
Nu när vi ska lägga om byggnadskrediten till bolån är det totalt omöjligt att förhandla med bankerna. Vi försöker ställa de mot varandra genom att berätta att vi tex fått bättre ränta hos en annan bank. Då svarar de helt enkelt ”Välj de andra då”… Vi har fått samma svar hos flera banker nu.
För ett år sedan förhandlade en kompis om bolån, de har mycket lägre inkomster, ingen buffert och 85%ig belåning på huset.
Gör vi något fel eller har bankerna börjat bli rädda/mer restriktiva?
Vet via en närstående att i alla fall SEB har blivit mer restriktiva när det gäller ränterabatter. Du har kollat SBABs och nätbankernas ’färdigprutade’ nivåer?
Att din kompis fick lägre ränta för ett år sedan beror sannolikt på att räntorna var lägre för ett år sedan. Det är sista halvåret/månaderna som de har ökat.
Ja, danskes saco bolån är det som hittills varit mest fördelaktigt för oss. Ica-bankens uträkning visar olika varje gång beroende på vilken länk jag använder men vid samtal med dem så är det den högre räntan som är den aktuella.
Att vi får högre ränta förstår jag såklart. Men att bankerna inte ens är villiga att diskutera är det jag ifrågasätter. De vill inte ens möta de andra bankernas ränta eller villkor utan meddelar en ränta och säger mer eller mindre take it or leave it.
Håller med, märkligt beteende då vi ju lever i en konkurrensutsatt marknad även när det gäller banker. Bankerna bildar ju i sådant fall i praktiken en kartellbildning. Nu brukar i och för sig banker få bete sig hur som helst men snacket om marknadsekonomi kommer ju lite på skam när man struntar i marknadsekonomi bara för att konjunkturen är svagare.
Marknadsekonomin fungerar ju åt båda hållen, om bankerna får tillräckligt med kunder på de räntorna de har, behöver de inte matcha någon annans.
Det är liksom inte tvång att ta lån och betala ränta…
Vad är problemet? Du vill pruta, men har inte förhandlingsteknik och/eller något att erbjuda som kund, då är banken mindre intresserad. Om du verkligen skulle ”ställa bankerna mot varandra” så har du väl åtminstone en med ett hyfsat erbjudande?
Eller går du till bank A och säger att du fått megarabatt hos bank B för att sen traska vidare till bank B och säga samma sak om bank A?
Tycker i grunden att det verkar helt sunt att bankerna inte vill delta i något sorts köpslående om räntan. Däremot vore det sannolikt möjligt att förhandla utifrån mängden affärer i banken.
Att det finns alla dessa fasta räntealternativ gör att frågan om att förhandla om räntan i grunden är ganska ointressant.
Det är förmodligen så enkelt att bankerna är lika vilsna som alla andra.
Bankernas främsta uppgift är att tjäna pengar åt aktieägarna. Det gör man i första hand genom att inte förlora pengar. I nuläget har vi en förväntad prisnedgång, men ingen vet om den bli noll eller tjugo procent, eller något annat. Riskerna för ökad arbetslöshet finns säkert också med i korten.
Att i man ett sådant läge inte går ut och ge några större ränterabatter känns därför inte särskilt konstigt. En gissning. För belåningsgrader på 60 procent eller lägre finns fortfarande "köparens marknad’ för bolåntagarna.
Som även andra är inne på så tänker jag att man då får tolka det som att du redan fått en marknadsmässig ränta från första banken som de andra inte känner att de kan/vill gå under.
Vet du verkligen vad kompisens hela deal med banken är? Många får en lägre ränta mot att de sparar t.ex pension i jättedyra fonder. Sen skryter de om hur låg ränta de har. Men på det hela taget har de gjort en dålig affär.
Länsförsäkringar, har ni (eller nån annan som läser detta) förhandlat med de?
Har tagit del av ett erbjudande s gäller rörlig 3-mån.-ränta med en bra ränterabatt i ett år (och rabatt på försäkringar man har där också)
Inte säkert det blir de, men tycker det låter intressant det de erbjuder.
