Höjt taxeringsvärde = sänka amortering?

Funderade lite kring detta också.
Har aldrig höjt ett bolån, eller värderat om våran bostad.
Använder banken Taxeringsvärdet i sina generella siffror… typ taxerat värde + 25%= Teoretiskt marknadsvärde. Om jag inte håller med dom kring det inkallar jag mäklare som sätter det faktiska marknadsvärdet?

Eller är det enbart värdering utav Mäklare som gäller för att bevisa sin bostads marknadsvärde?