Hur gör man för att ta lån som pensionär? Är det möjligt att utöka sina bolån, eller ta nya bolån om man flyttar?
Meddelande från moderatorn
Bryter ut ett antal frågor från vår frågetråd till @Kollis eftersom första delen i intervjun nu är publicerad. Så här tänker jag att vi även kan ha diskussion på det specifika ämnet. 
//Jan
Svaret vi konstaterade i intervjun är att det många gånger tyvärr är svårt. Många gånger är det inte ovanligt att barnen får vara medlåntagare eller att bankerna helt enkelt tackar nej. Seniorlån där man inte amorterar eller betalar ränta är inget att rekommendera.
Den bästa slutsatsen som vi kom fram till var att i många fall försöka planera för lånet i förväg, t.ex. när man är i 50 års åldern att ta lånet då. Lite enligt principen att banken vill ge dig paraply när det är sol ute, men vill ha tillbaka det så fort det börjar regna.
Ja, för bankerna tittar på återbetalningsförmåga och har sina KALP-kalkyler. Tror det är många i forumet som kan vittna om anhöriga som har svårt att få lån efter 65 år. Den allmänna pensionen är ju inte superhög för de flesta och tjänstepensionerna är ju ofta tidsbegränsade.
Fyller 54 år. Har eget AB och tagit ut lön upp till brytpunkten och sen ganska mycket utdelning årligen senaste 6 åren. Hade inga lån alls då vi köpte nytt hus nyligen.
Ändå knorrade bankerna rejält när vi ville låna till nya huset. Belåningsgraden blev till slut 43% och både obelånad sommarstuga, skog och sparande på räntekonton motsvarande 3-4 års utgifter.
Så precis som någon annan skrev. Lån när man börjar trappa ner eller närma sig pensionen kan vara svårare att få än man först kanske tror. Vi har ändå superbra kontakt med vår bankman sen 15 år men ändå fick han kämpa för att fixa lånen åt oss.
Det verkar som om bankerna luckrar upp det. Svårt om de bara tittar på inkomsten/pensionen men har en kompis och även hört en annan som lyckats ta lån med låg pension mha bra kapital och låg belåning.
Bankerna börjar väl inse att det kan vara en bra affär. Men det verkar fortfarande vara beroende på att träffa rätt person på rätt bank och acceptera en något högre ränta (0.5-1%enhet högre).
Förhoppningsvis lättar det i framtiden 
Bästa tipset är att ta bolån när du fortfarande har några år kvar med lön.
Jag är 56 år, gift, anställd med lön och har ett nästan obelånat hus. Är det någon som vet när bankerna börjar dra örona åt sig och hur för lån på huset ? Det kan bli aktuellt att belåna huset för att hjälpa barn med insats till bostadsrätt…
Tror att SBAB ger lån till pensionärer. Har fyllt i förhandsbesked och få svaret att jag kan få lån om jag själv står för 60% , och i mitt fall kan jag låna 1,5 miljoner.
Det stående rådet brukar vara att göra det så tidigt som möjligt. Det kan vara värt “alternativkostnaden” i att få ut pengarna idag. Man bör ju kunna gå plus-minus noll om man sätter pengarna på ett konto med insättningsgaranti och en ränta på ca 1 procent (t.ex. via Avanza Sparkonto+ och lite bindningstid).
Jag har ett mindre lån kvar i en storbank med en amorteringstrappa. Efter kontakt med Avanza så kan
man få en 3-månadersränta på 0.99/1.04 med ett minimilånebelopp på 1 miljon amorteringsfritt.
Det lät dock inte på Avanza som detta var något problem att få ett sådant lån så länge man arbetade, dvs fram till 65-67 års ålder…
Tanken var höja belåningen till detta belopp för få loss pengar från huset, dels för att hjälpa barnen och dels för att rimligen är en bra affär på 5 års sikt givet dagens ränta. Exakt när hjälp med insats till bostadsrätt för barnen behövs är inte klart, men det är nog 1-3 år bort.
Placering skulle isåfall göras i stil med:
40%: Sparkonto med låst ränta i 3-6 månader på Avaza Sparkonto+ eller direkt hos Nordax
60%: ISK-konto på Avanza (nej man kan inte ha medgivanden på Lysas ISK) med 100% billig globalindexfond, tex LF Global Indexnära.
Det här borde innebära att man dels får loss pengar ur huset och rimligen också går plus på 5 års sikt ? Har jag missat något ? Tänker jag rätt ?
Om man bor i villa och har barn är ett sätt att sälja huset till barnen, som sedan hyr ut huset till dig. Om barnen arbetar så får de förmodligen bättre räntor än vad man som pensionär får på ett seniorlån.