Hej!
Är det någon som har kunskap om vad hyresvärdar har för skyldigheter?
Vår kylskåpsdörr gick sönder första gången för 1,5 år sedan, vi fick ingen lånekyl men kunde förvara matvarorna utomhus. Trots nästan 20 år gammalt kyl/frys byttes enbart gångjärnet ut till kylskåpsdörren. Har inte varit helr 100 sedan dess men fungerat. I förra veckan brakade dörren sönder igen och flera matvaror ramlade ur och gick sönder. Kyl/frys helt obrukbart denna gången, kontaktat hyresvärd som beställr nytt kyl/frys och kan inte erbjuda lånekyl/frys. Vi har fått slänga i princip alla matvaror och får äta ute/hämtmat och hyresvärden hänvisar bara till försäkringsbolag. Tycker det känna orimligt när vi redan betalar dyr hyra att vi ska behöva betala dyr självrisk om det ens går igenom hos försäkringsbolaget. Dom kan inte reducera hyran något och verkar tycka att det är rimligt att få fixa mat varje dag. Läst i lagen och hittar detta i hyreslagen: "hyresvärden har skyldighet att byta ut vitvaror med “skälig tidsmellanrum” så att lägenheten kan hålla “lägst godtagbar standard”. Hyresgästföreningen skriver: “Rätten till hyresnedsättning, i betydelsen att hyran sänks tillfälligt motiveras genom att båda parter, hyresgäst och hyresvärd, håller sig till vad som står i hyresavtalet. Detta betyder att om din hyresvärd inte kan tillgodose dig med en fullbordad lägenhet, har du som hyresgäst rätt till en nedsatt hyresavgift.” Naturligtvis skulle ju ett sånt gammalt kyl/frys bytts ut redan förra året och verkar ju även stödjas av lagen. Pratat med områdeschefen och verkar helt omöjligt.
Skulle prata med hyresgästföreningen och se om de kan hjälpa till eller kanske driva detta. Om det är en tillräckligt allvarlig brist kan hyresgästföreningen ibland rekommendera att inte betala hyran tills problemen åtgärdas, då brukar det bli fart på fastighetsägaren. Men kolla med dem först innan du gör något extremt.
Tills det är åtgärdat ska ni nog se detta som en utmaning att göra så mycket egen mat som möjligt som inte behöver kylskåp. Era jobb kanske har kyl och frys som man kan stoppa lite i också?
Ja det får vi göra. Det som stör mig mest är främst all mat vi fått kasta, hade dom ordnat ny kyl/frys redan för 1,5 år sedan hade detta inte hänt. Dom har sådan dubbelmoral, skickar ut mejl om hur man smart sparar på varmvatten och att man ska tävla om att dela med sig av bästa sparhack för varmvatten men att slänga massa mat är tydligen enligt dom bra för miljön då.
Googlade lite… hyresnedsättning frys 5 % och kyl 15 %.
Detta innebär att du har rätt att få hyresnedsättning från den dagen du skriftligen meddelade felet.
Låt säga att hyresgästföreningen yrkar om 20 % för din räkning så kommer hyresvärden komma med ett motbud låt oss säga 10 % och då kommer hyresgästföreningen att föreslå för dig att du accepterar det (istället för att ni ska gå till hyresnämden och driva ärendet där.)
Viktigt att du har en skriftlig felanmälan. Om du inte har det så skriv en nu där det framgår att du förbehåller dig rätten till hyresnedsättning. (Här anger du inte några procent.)
Diskutera INTE med hyresvärden. Lämna över till hyresgästföreningen.
Tack så jättemycket för dina råd! Är tyvärr inte med i hyresgästföreningen men känns som att det skulle vara bra att gå med där, men tveksamt om dom vill hjälpa till om jag inte varit med innan. Skriftlig felanmälan gjordes precis när det hände, bad även där om lånekyl/frys.
Om du inte är med i hyresgästföreningen är mitt tips följande. Gå med snarast. Betala in avgiften direkt. Ring dem INTE i detta ärende.
Invänta snällt din nya kyl/frys. Se till att ha en egen lösning under tiden. Köp en liten kyl, sälj sedan som nästan ny.
Du har rätt i sakfråga och i dina känslor men du kommer inte att få rätt såvida du inte är beredd att gå till domstol i ärendet. Det är det inte värt för att kanske få avdrag på hyran med x procent.
I detta läge är det bättre att ligga lågt och inte stöka med hyresvärden som faktiskt kan välja att jäklas med dig om du går på hårt. Hyresvärden förstår nog redan nu att du inte är med i hyresgästföreningen.
När du fått din nya kyl/frys, då kan du göra ett ärende hos hyresgästföreningen om avdrag på hyran. Då är du redan betalande medlem. MEN räkna inte med att de självklart kommer att hjälpa dig med just detta ärende. Det blir en bedömningsfråga för dem eftersom du i nuläget inte är medlem.
Hyresvärden har gjort felaktigheter i detta men du har saker att lära av det hela. Jag förstår att det blir känslor i detta för dig. Tänk sakligt som en jurist i ärendet så gör du bäst val framöver.
För några år sedan var det fel på tvättmaskinen i våran tvättstuga vilket gjorde att ett flertal plagg förstördes. Hyresvärden hänvisade till vårat försäkringsbolag.
I vintras gick våran kyl sönder och vi fick vänta i ungefär två veckor på att få den lagad. Vi hade tur och kunde förvara mat hos min svärmor som nästan bodde granne men det var ändå besvärligt.
Jag håller med dig om att kylskåpet borde ha bytts ut redan när dörren gick sönder första gången men tycker att hyresvärden vid detta tillfälle har gjort vad de kan om de har beställt ny kyl/frys. Att de ska tillhandahålla en lånekyl/frys känns inte rimligt.
