Ja precis, avkastningen på dina kontanta medel måste vara högre än räntan på lånet.
Men jag vill också påpeka att du egentligen inte lånar ”gratis”. Du betalar genom att du tar en risk med dina kontanta medel. Det går inte att få 7%+ avkastning utan att samtidigt riskera att du plötsligt inte har tillräckligt med kontanter för att betala av lånet om inflationen sjunker eller räntan ökar. Då sitter du med en positiv realränta på ett lån du inte kan bli av med.