booli.se: senaste veckorna har jag noterat flera annonser med “Pris saknas”.
Ex. Lägenhet till salu på Västmannagatan 39, Vasastan, Stockholm - Booli.se
Varför denna säljtaktik ?
2 gillningar
Bra fråga! Har också noterat att dessa exploderat och blivit någon slags ny standard senaste månaden. Även annonser som tidigare haft pris men där bostaden inte blivit såld har ompublicerats utan pris. Det måste ju vara mäklarna som övertygar säljarna om att detta är en bra idé.
- Kanske för att man ska tro att det är billigare än det är och vilja se lägenheten så att mäklaren sedan får spekulanter att försöka förhandla pris med?
- Kanske för att folk plötsligt insett att man kan buda under utgångspris och istället för att mentalt lägga på börjat mentalt dra av på det pris som anges?
- För att det är lättare att få säljare att publicera så ”så ser vi hur intresset ser ut”?
- För att man då tittar på statistik och den baseras på de få objekt som faktiskt sålts (ofta väldigt attraktiva objekt)?
2 gillningar
Med största sannolikhet för att mäklarna vill tvinga köpare att ta kontakt. Då kan de sälja in både det objektet och andra objekt.
Sedan slipper de också besvärande hantering kopplat till att försöka dölja prisjusteringar och/eller att det inte blivit sålt innan. Tidigare har mäklare ”ompublicerat” annonser när Hemnets tidsgräns gått ut. Nu är Hemnets dominans inte lika total längre men det ser ju inte bra ut om en lägenhet legat ute länge och/eller fått sänkt pris över tid. Det är ju som att be om skambud.
5 gillningar
Pris saknas har funnits länge, men på dyra objekt… Är nog inte fel att prova någe annat för att få till en affär…
1 gillning
Lite kul att det är just booli eftersom deras affärside var just att visa slutpriser på bostäder.
Synd att dessa bolag inte har mer “stake” och helt enkelt vägrar ta emot annonser utan pris. Vad kommer näst? Adressen blir “okänd”? storlek: “ganska stor lägenhet”
6 gillningar
Tycker Booli är värdelösa på att uppskatta framför allt värderingar på hus… En sak att de funkar å sätta ett värde på en radhuslänga eller bostäder som är lika… De är bara efter kvadrat meter priser i närheten även om husen är olika stora å från olika tidsperioder…Att leverera slutpriser är någe helt annat å de funkar…
2 gillningar
Är det någon som vet skillnaden på annonskostnaden på Hemnet, Boneo, och Booli när de utannonseras under på gång eller med och utan pris under försäljning ?
Ha en Bra dag !
Booli är ingen annonssite utan en aggregator.
1 gillning
Pris saknas kan även användas för att låta köparen sätta det pris som den tycker objektet är värt. Vi har använt det vid en försäljning när vi inte haft någon panik att sälja, bara lagt den på kommande utan något pris. Jag vill tro att vi fick bättre betalt på det sättet. Lätt att det blir mental spärr om objektet ligger ute för ett specifikt pris.
1 gillning
Så är det, desto större ansvar har dom att inte visa annonser utan pris
Dolt pris betyder nog snarare att det är ett fast pris som säljaren vill ha.
1 gillning
Kan ju tänkas vara ett tecken på att marknaden är i rätt stor obalans och att mäklarna kämpar med näbbar och klor för att hålla illusionen vid liv.
Innan någon säger att tulpanlöken bara är värd 20 kr och inte en hel bondgård så går det att fånga några senkomna köpare.
“Svagt stigande priser”. 
9 gillningar
hemnet/booli är oanvändbara utan priser.
“Pris saknas” annonserna borde flyttas till “Snart till salu” istället.
Gissar nu att mäklarna vill få större synlighet på annonserna,
med bi-effekten att hemnet/booli inte går att använda som det är tänkt längre.
Får se om hemnet/booli stoppar okynnet snart.
1 gillning
Om man lägger ut dem utan pris så är man egentligen inte så mån om att sälja, men man är mån om att försöka ta kontroll i en neråttrend.
Det går förstås buda ändå, finns ju taxeringsvärde och andra värderingar att utgå ifrån. Jag hoppas folk inte bara betalade begärt pris eller mer fram tills nu.
Motiveringen måste vara att mäklarna inte längre är nöjda med de bud som de får, under begärt pris. Hade allt tuffat på som vanligt, som några säger att det gör, så hade de ju inte behövt ändra något.
Jag längtar till den dagen då platsannonserna får lön utsatt i annonsen, som EU nu har lagstiftat om.
1 gillning
Det har alltid varit så på Booli när det är objekt som ännu inte är ute till försäljning, de så kallade ”förhandsmarknaden”. Det kan vara att tanken är att sälja lägenheten om 1-2 månader, eller ibland längre. Det gör inte att skriva ut utgångspris så långt innan då marknaden kan ha förändrats.
Booli spindlar annonser från mäklarsidor som de återpublicerar, därför kommer många annonser med som egentligen är work in progress.
Vill man se lägenheter som är till salu nu är Hemnet bättre. Har också information information.
1 gillning
Det som ändrats:
förut kunde man filtrera bort “Snart till salu”,
och då försvann alla annonser utan pris.
Nu har mäklarna börjat med “Pris saknas”,
på “vanliga” annonser,
som gör att filtrering inte längre fungerar.
Precis, men på Hemnet är det fortsatt utgångspriser för bostäder som är till salu nu. Hur Booli kategoriserar bostadsannonser har inget med annonsen att göra, det är Booli som själva gör med deras spindlingstjänst, inte mäklaren. Det är fortfarande ovanligt med “Pris saknas” på Hemnet, som är annonsplatsen för bostäderna. Booli är inte en annonsplats, utan en form av automatiserad samling av annonser som är ute, oavsett hur aktuella själva annonserna är.