På riktigt!? Får erkänna att jag inte direkt kollat, bara förutsatt att det är kört. Via ordinarie bostadskön, eller via privata bostadsbolag? Vilka i så fall. Hyresrätt på Östermalm skulle ev kunna vara intressant!!
Tänk mer attraktiva villakommuner som Täby. Det är på sådana platser de byggt en massa.
Och det påverkar så klart hela Stockholms bostadsmarknad.
1 gillning
Planerarna har ju under åren hoppats på detta, dvs att flyttkedjor ska sätta igång och bostäder ska frigöras när något nytt byggs. Men tyvärr blir det sällan så. Det alla vill ha är en stor lägenhet i innerstan för typ 5000 i månaden.
En tvåa i Täby för 14 000 i månaden lär inte flytta nålen på den marknaden. Det är bara de som är sist in och inte har något val som hamnar i de där dyra nybyggena. Vilket i sin tur tenderar att sänka statusen på området. Det sker alldeles för mycket önsketänkande på bostadsmarknaden.
4 gillningar
“Attraktiva” är ju väldigt beroende på plånbok och preferens. Bara för att det finns nybyggda HR i Barkarby (som fågelvägen ligger ganska nära innerstan) innebär ju inte detta att det nödvändigtvis är attraktivt för alla.
Med marknadshyror skulle vi kunna lösa hela bostadsmarknaden. Men alla som sitter inne i systemet med subventionerade boenden verkar vara ganska många.
Hur skulle marknadshyror lösa problemet med för hög skuldsättning bland förstagångsköpare? Borde inte problemet eskalera?
Bygger du 1 miljon hyresrätter i Rinkeby så kommer det såklart att påverka priserna negativt på bostadsrätter på Strandvägen.
Det handlar inte om att den som tänkt köpa bostadsrätt på just Strandvägen plötsligt tänker sig att flytta till Rinkeby.
Det handlar om att alla priser närliggande priser sjunker som i slutändan påverkar Strandvägen.
1 gillning
Med marknadshyror så skulle det byggas efter behov - den höga skuldsättningen är ju ett problem som du bär runt på men som inte syns på systemnivå.
Jag pratar om dom som sitter på ett förstahandskontrakt på ett objekt med subventionerad hyra. Oklart vad du dillar om att bygga hyresrätter i Rinkeby som sen påverkar priserna på köpeobjekt på Strandvägen - nog måste du inse själv att du slirar lite väl mycket?
1 gillning
Tråden handlar om priset på bostadsrätter
Det har byggts en massa bostadsrätter i Stockholm de senaste åren som blivit omvandlade till hyresrätter för att ingen velat köpa dem.
Det är ett trendskifte. Tidigare har en enorm bostadsbrist drivit priserna. Nu är det inte längre lika stor bostadsbrist
1 gillning
Med hyreeskö så har bostadsrätterna i princip ett monopol. Med marknadshyra blir det ju konkurrens, då kan man ju låta bli att köpa för att man tycker det är för dyrt och/eller riskabelt.
1 gillning
Men köper inte fler personer som en investering då? Om man kan ta ut rejält med hyra istället?
Frågan är hur hög andrahandshyran blir när det inte ingår besittningsskydd.
Menar du i någon form av teoretiskt oändlighets-scenario nu?
För annars nej.
Man skulle kunna tänka sig att marknadshyror gör att det inte blir lika lönsamt att sitta på hyresrätter man inte behöver. Och om hyresmarknaden (i bra områden där många vill bo) får bättre genomströmning kan man tänka sig att det blir lägre tryck på br-marknaden i dessa områden och priserna dämpas.
Problemet är dock att alla som sitter på bra hyresrätter kommer sitta på dem tills de dör eftersom marknadshyra med största sannolikhet bara kan tillämpas på kontrakt som skrivs efter det har införts.
1 gillning
Fast det är ju skitlångt från stan, så då är det betydligt mindre intressant.
Att du får en miljon lägenheter som knappt kommer gå att hyra ut kommer antagligen inte påverka priserna på Strandvägen med en enda krona.
3 gillningar
Så fungerar det inte. Det är som att säga att om vi plötsligt får 100 000 billiga Skoda så kommer priset på Tesla att sjunka. Det är helt olika marknadssegment och helt olika kundgrupper. Många av Skodorna blir säkert osålda.
Det man möjligen kan göra är att gentrifiera ett eftersatt område och höja dess status tex med intressanta byggnader och miljöer. Jag tror tex att Slakthusområdet kommer att bli en framgång. Men det skulle väldigt mycket till för att gentrifiera Rinkeby så att köpstark övre medelklass vill bo där.
1 gillning
Prövade logga in på Stockholms bostadsförmedling.. verkar vara 30 års kötid för de populära hyresrätterna 
Så om en familj som känt sig tvingade att köpa en dyr i innerstan plötsligt plötsligt kan hyra en stor nyproducerad lägenhet i kranskommun istället, så tror du inte att det påverkar priserna i innerstan ?