Det som kommer kosta dig är värdeminskning + ränta på lån, där normalt värdeminskningen är den stora kostnaden.
Tror du krånglar till det lite när du blandar in amortering ovan. Amortering är inte en kostnad utan en avbetalning på en skuld.
Om man vill göra kalkylen än mer komplett så lägger man in eventuell förlorad avkastning på ”låst kapital”(kontantinsatsen i ditt fall)