Det skärpta amorteringskravet innebär att den som har ett lån större än 4,5 gånger sin årsinkomst måste amortera en extra procent.)
Den 17 juni 2025 la regeringen fram ett nytt lagförslag som bl a innebär att det skärpta. amorteringskravet slopas.
Enl förslaget ska ändringen ske i april 2026.
I somras skrev ungefär alla banker (och för den delen nyhetsredaktioner) artiklar om detta inkl vad det skulle innebära.
Nu till min fråga: När jag googlar får jag inte fram en enda träff på ny information ang om detta kommer bli verklighet eller inte. Jag undrar därför om någon av er har hört något? Och annars - hur tolkar ni tystnaden?
Ränteutgifterna är proportionella mot lånet; detta är en risk man tar när man ansöker om lån. Det är inte obligatoriskt att skuldsätta sig med ett så stort lån.
Det är väldigt få som förlorat insatsen, de allra flesta har under 75% i belåning, och bostäder har knappast rasat i pris (ner vadå, 5-10% sen den högsta toppen?). Sen finns det såklart stackare som köpte på toppen på ställen där priserna gått ner mer, men det är en väldigt liten minoritet.
Jag vet inte hur det ser ut i övriga landet och har mest koll på Stockholms innerstad. Det känns snarare som priser går upp och upp.
Dessutom skulle det nya kravet göra att man kan låna upp lite mer än tidigare, så att den högre räntan täcker det man nu inte amorterar. Effektivt betalar du alltså samma summa, men kastar bort mer åt ränta istället för att spara i lägenheten. I ett så åtråvärt område som stan kommer det här bara pressa upp priserna precis så mycket som folk nu får råd med.
Ändrar de dessutom så man får låna 90% kommer det vara ännu värre.
Imo borde det vara ett högre amorteringskrav än nu.
Jag skulle påstå att blåsa någon är att lura den. Att tydligt tillhandahålla tjänsten låna pengar nu och betala tillbaks på 50 år inte är att lura någon med oärliga villkor.
Jag vill också påstå att globala företag blivit det just för att de erbjuder sina tjänster billigare än de lokala. Det klagas ofta på hur svårt det är att konkurrera med dessa. Så jag menar att de globala företagen som tex Amazon pressar ner priserna för oss. Inte höjer dem.
Jag sitter själv och väntar och vet inte om man ska slå till innan det eventuellt träder i kraft. Men lite lustigt att det varit så pass tyst? Kanske inte blir av då. Tänker att det börjar bli kort om tid om bankerna ska hinna förhålla sig till nya regler redan 1 April 2026 och än så länge knäpptyst?
Det har väl pratas redan om detta under 2023/2024 att det skulle bli ändring, men då hände inget heller, det rann ut i sanden.
Fast inflationen gör också lånet mindre. Och det är mycket lättare att betala av ett lån med infaterade(eller vad det kan heta) pengar tillgängliga från ett sålt hus än pengar nu som man måste jobba ihop varje månad. Eller ta från börsen där de växer och kan utgöra buffert till andra behov.
Eftersom att jag förväntar mig högre avkastning på börsen för varje investerad krona än vad samma krona amorterad hade sparat mig i räntekostnad så är jag fine med att ta den relativt sett högre räntekostnaden.
Näe, reallöneökningar gör lånet mindre. Inflation gör bara att du får färre pengar kvar att betala amortering och ränta eftersom du måste lägga fler av dina pengar på allt annat.
