Hej!
Har inga lån i nuläget förutom ett CSN-lån på 70’, men tanken slog mig att ta över min mammas lån på sitt nuvarande hus (Huset är värderat till 8 miljoner.), för att kunna få fart på mitt relativt låga sparande. Och den enda betalningen jag vill ha är räntan som jag betalar till banken, det är egentligen bara kapitalet som jag kan låna från banken som jag är intresserad utav, är detta ett sätt som borde fungera över tid?
Må gott
Anthon
Vad tycker din mor???
Ingen aning, har bara varit en tanke som har slagit mig då hon har nämnt det då och då.
Inget hindrar dig från att spara på vanligt sätt ( buffert och långsiktigt sparande ).
Hur stort är lånet?
Varför vill din mor att du tar över lånet?
Detta gör jag redan.
2-3 miljoner så inga jättesummor.
Vill och vill, jag tänker att det är betydligt enklare att jag som är 33 har ett lån än min mamma som är 54 har det, hon har en sambo som inte har samma förståelse för ekonomi som henne, så att nått skulle hända henne så vill hon inte att han hamnar på pottan och då hade det varit lättare att han hade en hyra som han betalar till mig, och jag vill bara att hyran ska täcka ränteutgifter.
Det skadar väl inte om hyran täcker fastighetsskatten och driftskostnaderna också…
Nej såklart inte, men jag tänker inte att jag ska vara en hyresvärd bara för att jag skulle ta över bolånet, så rörliga utgifter får de själva stå för.
Kanske låter idiotiskt.
Ojsan, det här kan bli verkligen knepigt.
Om sambon och din mamma har flyttat in till huset tillsammans äger han hälften av huset. Tar du över lånet till ett hus som din mor bara äger hälften av blir det klart knepigt.
En mycket mig nära person var i en liknande situation och tog tillsammans med barnen kontakt med en jurist för att ta fram en lösning som håller kort- och långsiktigt.
Kan därför starkt rekommendera att du tar hjälp med jurist innan du ger dig in en sådan komplicerad transaktion.
Jag ser väldigt många röda flaggor.
Sambo de är inte gifta, och min mamma köpte det när hon var gift med en annan, som hon köpte ut från huset.
Så hon äger hela huset, och jag är ensambarn så kommer i vilket fall komma behöva att ta över lånet någon gång.
Minskar klart komplexiteten. 
Med ta över lånet så antar jag att du menar att hon skriver över det på dig och att du löser hennes lån med ett eget lån?
Varför inte, kan bli jobbigt om bostaden inte sköts om när din mamma + sambo blir äldre och det förfaller. Men du äger ju så då kan du ju renovera och underhålla det med gott samvete.
Ja exakt, men jag är i get rich fasen så har inte kommit speciellt långt på min ekonomiska resa, men tänker att ta ett break even lån, dvs att intäkterna som jag får in från min mamma täcker räntan på lånet, men det borde på sikt ge ett mer värde att ha detta frigjorda kapitalet investerat i en så bred indexfond som möjligt.
Vad tjänar du på att ta över hennes lån för att kunna spara mer?
Är det inte lättare att spara utan lån helt enkelt.
Det ligger pantbrev i huset som säkerhet för lånet hos banken.
Är tanken att du skall köpa din mors hus för att ta över lånet och ha din mor med sambo som hyresgäster ?
Ja exakt, det var min tanke / idé.
Är du enda barnet ?
Ja jag är ensambarn.
Huset är värderat till 8 miljoner och din mammas lån är på 2-3 miljoner.
Vilket pris hade du tänkt köpa huset för ?
Är det bara jag som inte förstår? Är tanken att du ska använda din mors hus som säkerhet för att låna pengar för investeringar?
du kan ju inte ta över lånet utam att äga huset