Planerar köpa en ny bostad som medför en belåning på ca 4mkr. Om framtiden ser ut som idag kommer det att gå bra, men kan detta förväntas med AI och den påverkan på arbetslöshet de närmaste 20åren?
Har idag även bolån men detta kan avbetalas om det skulle behövas. Även efter köp av ny bostad borde tillgångarna täcka lånet, men dessa tillgångar är dels inte lätta att sälja eller beroende av aktiemarknaden.
En annan tanke är om man ska sälja eller köpa först. Hur ser framtiden för svenska bostadsmarknaden ut, det närmaste året?
Det jag undrar är hur andra ser på denna dynamiken inför framtiden och hur det kan påverka arbetsmarknaden och bostadsmarknaden?
Hur hanterar ni den risk som ett bostadsköp med lån medför?
Jag avskyr AI, tycker der i nuläget gunerar bäst som en avancerad google sökning.
Jag har aldrig lyckats få den att klara något form av mer komplicerat projekt utan att behöva beskriva projektet i en sådan detaljerad nivå där jag likaväl kunde gjort allting själv.
Folk tenderar att övervärdera teknik kortsiktigt och undervärdera det långsiktigt.
Personligen tror jag det inte kommer ha så enorm påverkan utifrån dagens nivåer.
Det finns ingen som kan svara på vilken påverkan AI kommer ha på bostadsmarknaden kommande 20 åren
Det är en risk som med alla andra; krig, klimatpåverkan, kärnvapen, you name it. Vad du bör fråga dig är om du skall sluta leva livet för att framtiden är osäker eller hur mkt risk du vill ta helt enkelt, men AI kan också föra med sig enorma produktionsuppgångar och värdeökningar, verkar mindre troligt men vem vet?
Vi köpte vårt hus 2015. Innan vi slog till så tänkte jag att vi skulle avvakta då jag inte såg någon rimlighet i hur priserna rusade. Tänkte att snart spricker bubblan och då köper vi. Om jag hade väntat så hade jag fått vänta till 2023. Och då gick priserna inte ens ner till vad de var 2015.
Min poäng är att det är så svårt att tänka in alla möjliga scenarier framåt. Köp ett boende som du vill bo i på lång sikt så spelar det inte så stor roll. Men visst, att köpa ett dyrt boende i en mindre ort där allt vilar på en en stor arbetsgivare kan ju vara en risk
Här är en artikel på annat man bör fundera över. Till exempel framtida renoveringar som innebär högre avgifter för BRF eller kanske nya lån om man har villa.
Genom gratis eller betalda LLMs? ChatGPT, Copilot och så vidare. Jag tänker att det finns AI-implentationer i verktyg som jag inte har tillgång till. Forskning, utveckling, militärt med mera. Och det gör det svårt för att utvärdera helheten.
… och jag älskar AI, i mitt jobb som utvecklare iaf.
Med hjälp av AI (Claude) så får jag gjort lika mycket extra som en fd halvjunior kollega gjorde. Oumbärligt verktyg skulle jag säga som gör mig extremt mycket mer effektiv.
Dock krävs det träning och erfarenhet att bli bra på att få AI att göra som man vill. I början blev det kanske 2/10 gånger bra, nu är det mer runt 8/10 gånger som det blir som man förväntat sig.
Med det sagt så är jag inte lika förtjust i all AI-genererad slop som sociala medier översvämmas av.
Med hjälp av AI (Claude) så får jag gjort lika mycket extra som en fd halvjunior kollega gjorde. Oumbärligt verktyg skulle jag säga som gör mig extremt mycket mer effektiv.
Najs, har din lön ökat med motsvarigheten av en junior kollega?
Givetvis påverkar promptandet, men om jag nu måste lägga massa tid och energi på att prompta rätt så anser jag att AI:n inte är särskilt bra.
Hehe tyvärr inte, men kollegan fick inte förnyat kontrakt (konsult).
Jag använder inte AI som en sökmotor utan som en hjälpreda/assistent.
För min egen del räcker det att lägga ett par minuter på att a) dela upp det större problemet i småproblem/delsteg b) förbereda prompter för varje steg. Sen får man granska koden och testa och ev be den korrigera ett par gånger fram och tillbaka. Det som hade tagit en vecka tar istället timmar. Nu är ju dock Claude specialist på kod dock.
Jag använder AI till allt möjligt, som tex att sammanfatta långa dokument, hitta när en viss bugg blev introducerad baserat på två datum (“det fungerade i juni men nu i oktober fungerar det inte längre”), ge den några bilder från designern och be AI att implementera nya funktioner osv.
Jag köpte hus förra året med högre belåning än dig (i kronor). Jag hade samma tendenser att jag försökte hantera risksituationer utifrån alla möjliga scenarion och slutsatsen var att jag skulle ha noll risk. Till slut var scenarion i mitt huvud inte rimliga. Och det går inte att stå helt utan risk.
• Köp ett boende som du vill äga länge. Precis som med aktier så är det time in market som gäller. Efter 5 år så är lönen 10-15 % högre (om du inte byter) och belåningen 0-10 % lägre (beroende på amortering). Det blir ganska snabbt lättare med andra ord.
• Köp ett bra läge i den orten du bor i. Så du vet att intresse finns för bostaden om du vill sälja. Sen kanske man inte får samma pris men den ska alltid vara säljbar.
• Ha en bra månadskostnad som du vet att du kan hantera. Kostnad (räntor+amortering+drift) max 25 % av din/er disponibla inkomst. Då har du bra med marginal att hantera vad som än kommer.
Bara det faktum att du är på detta forumet bevisar att du troligen har bättre ekonomi än 90-95 % av Sveriges befolkning. Så det kommer att gå bra. Lev livet!
AI ökar inte nödvändigtvis arbetslösheten. En AI som ersätter en arbetande människa tillgängliggör ju arbetaren till ett annat jobb som AI inte kan ersätta. Det blir totalt sett mer producerat med samma mängd arbetande människor. AI kommer med all säkerhet också skapa jobb som vi ännu inte kan föreställa oss.
Dessutom, om AI gör en hostile takeover och utplånar mänskligheten så behöver du inte betala tillbaka dina lån.
Vi var unga på 90-talet, köpte lgh och sålde den 6 år senare för 30t kr mer🙃. Fast husen var ju också överkomliga så efter ”vinsten” fr lgh så blev det villa som vi ägde i 17 år och som ökade 6x utgångspris tills vi sålde. Så det gick ju bra.
Summa summarum som ngn skrev i tråden, köp det du behöver på ett bra läge (!) till ett rimligt pris (månadsutgifter inte mer 25% av er inkomst!) och sen lev livet utan att överanalysera.
Jag förstår inte riktigt ditt resonemang. Hela anledningen till att vårt välstånd hela tiden förbättras är för att vi blir effektivare. Att vi blir effektivare gör att saker som vi vill ha och tycker är bra kan göras billigare. Om alla hade tänkt som du och krävt att hela ens effektivisering ska rendera motsvarande löneförhöjning hade ju inte välståndet kunnat öka, allt hade varit lika dyrt och svåuppnåligt som för 200 år sedan…
