Så intressant!
Kan du expandera lite mer / summera lite hur det har varit dessa år?
Varför har du inte kunnat jobba därifrån?
Några lärdomar du vill skicka med till oss som försöker hoppa på hästen du funderar på att hoppa av? 
Hej ! Jag hade tänkt köpa boende utomlands på "varmt ställe " till pensionen för att kunna bo vintertid där och Sverige på sommaren.
Bestämde mig, lite slump men också en insikt om att livet kan ändras rejält över en natt närsomhelst, för ca 5 år sedan (då 53 år) för att köpa ett hus i Los Alcázares ca en timme med bil från Alicante flygplats. Har åkt ner ca 5 - 7 ggr/år (ca 7 - 10 veckor i tid). Lånade max på lägenheten i Sverige och sålde av fonder för att bekosta köpet och möbler etc. Totalt ca 320K euro. Listpriset 263 K euro… Nybyggt hus med 3 sovrum och 2 badrum ca 500 m till stranden och en egen pool.
Hade också tänkt att hyra till familj, vänner och vänners vänner. Inser att det är många som har en vän/släkting med boende runt Medelhavet. Räkna inte med att få så mycket intäkter på uthyrning till bekanta. Räkna däremot med att det blir en hel del jobb med det, städning nycklar etc…
Se det som en investering i livskvalitet ! Inte ekonomisk investering. Viktigt att komma ihåg att väder på vintern skiljer sig mellan olika delar av fastlandsspanien. Vi är mest där på vinterhalvåret, ibland är det ca 20 -22 i skuggan dagtid och ca 15 vid midnatt även i januari. Toppen skönt! Ibland är det kyligt,blåsigt och mulet och trist…
Anlita svenska mäklarfirmor, flera är verksamma på många orter. Det är inte svårt att hitta lägenhet med gångavstånd till stranden för ca 100-150K euro. Men kom ihåg att räkna med ca 15-20% till i skatter och avgifter. Ofta säljs bostäder fullt möblerade men ibland utan vitvaror, kolla upp vad som gäller för ert objekt.
Se till att byta alla lås på dörrar,terrassdörrar och liknande. De flesta lås är av usel kvalité och hur lätta som helst att bryta sönder. Gå till en riktig låssmed och be om högsta säkerhetsklass. “Säkerhetsjalusier” på fönster räcker inte !ni måste ha galler på ALLA fönster. Larm och kameror (Eufycam) som känner av rörelse och är kopplade till din mobil är ett billigt sätt att öka chansen att slippa ovälkomna gäster.
Utöver lånet räknar jag med ca 6-7K i “driftskostnader” per månad (inkl. skatt i Spanien på ca 15K /år). Mycket pengar, men såååå värt det ! En underbar känsla att komma dit varje gång, så avkopplande och skönt.
Läs på, kolla noga på olika områden och fundera vilket typ av område ni vill bo i. Vår by Los Alcázares har fullt ös på sommaren, massor av Spanjorer som semestrar i augusti. Lugnt men ändå det mesta öppet på vintern. Gångavstånd till matbutiker och restauranger.
Lycka till med ert “äventyr” och njut av livet här och nu ! Investera i livskvalitet !
5 gillningar
Grattis till en lyckad investering i livskvalitet! Superkul att höra 
Hur har det gått för er?
1 gillning
Lite nyfiken på vad som drar upp driftskostnaderna? Är det larmet? Skatt, VA, el, sopor och försäkring borde inte behöva bli så dyrt med tanke på att man inte behöver någon uppvärmning på vintern.
Vi har nu budat på en stuga i Sverige istället.
Efter input här i forumet kändes det som mycket stök för en lägenhet i Spanien. Är 30 år, och känner ingen stress kring det! Får bli senare
Åh okej, lycka till med projektet 
Om någon annan är i processen att köpa i Spanien får man gärna hojta. Jag har “sparat” i 8 år och kommer köpa en semesterbostad inom 0-3 år. Tittar primärt runt Alicante, är 38år+fru+2barn
Mvh
1 gillning
Värme behövs ibland på vintern, inte ovanligt att nattemperaturen är 10 grader (ibland 4) och om det är mulet och 15 på dagen blir det kyligt inne. Golvvärme i badrummen används av komfortskäl och för att hjälpa till att undvika fuktproblem (endast på när vi är där såklart).
Ungefärliga årskostnader:
El: €1500
Vatten:€750
Fastighets- och non residentskatt: €1300
Poolskötsel: €600
Keykeeper(kollar till huset):€350
Hemförsäkring:€600
Larm: €600
Jurist(kontakt med mynd. +deklaration.):€100
Bankavgift:€150
Internet+mobil:€250
Sopor:€120
Garageförening:€300
Summa: €6620, eurukurs på ca 11:50 ger ca 76130:-/år = ca 6350:-/månad.
Naturligtvis tillkommer ränta på lånet… 
4 gillningar
Brukar få in ca 20-25 tusen från “utlåning” till nära och kära…
Även utan det värt varenda krona i livskvalitet…!
2 gillningar
Tack för uppställningen! Har ett hus i Frankrike men har inte haft det tillräckligt länge för att riktigt kunna se driftskostnaderna över året, intressant att få ett annat exempel.
Vi köpte under Corona nära Punta Prima, söder om Alicante. Bara att höra av er om ni vill veta mer.
Bästa vi gjort 
2 gillningar
Jag såg nu ditt meddelande så mitt svar kanske inte är relevant längre men vi flyttade tillbaka för vår dotters skull. Hon har en språkstörning och det fungerade inte på den brittiska förskolan hon gick på där. Trots att vi inte egentligen ville flytta tillbaka så vet vi att det var rätt val för hon trivs och mår så bra här. Nästa steg är att så småningom köpa en bostad där och lite längre fram kunna flytta tillbaka.
Vi har bott i Barcelona, Marbella och mitt emellan Valencia och Alicante i en liten stad och jag kan verkligen rekommendera Costa Blanca (sistnämnda). Solkusten är mer exploaterad med mer svenskar och turister. Men på Costa Blanca är folk trevligare och det känns mer genuint. Sen finns det ju så mycket mer att upptäcka i Spanien. 
1 gillning
Jag växte upp med semesterhus i spanien.
Som grabb tyckte jag att det var kul där där nere de två första resorna, men sen blev sommarna där långa och väldigt tråkiga för mig.
Även nu som vuxen kan jag tycka att det är inte det roligaste att vara där. Om det inte är så att man spenderar tid med familj och vänner.
Om man inte verkligen älskar solen, stränderna och den billiga alkoholen så är det rätt så torftigt.
I ”sommarhus områdena” runt Alicante så är det väldigt låg kvalitet på allt från tjänster, restauranger, nattklubbar och aktiviteter, allting känns så slitet, plastigt och billigt.
Maten är nog den sämsta i hela Spanien och om man inte älskar brittiska frukostar och billig kinamat så får man leta långt och länge för något verkligen genuint spanskt som är sämre än det man hittar i tex Madrid.
Husen är inte heller i så särskilt bra byggda heller, utan man nöjer sig med att stapla lite ihåligt tegel och sedan kalla det för ett hus/lägenhet.
Vill man ha lite högre standard och roligare så ska man leta boende i malaga/marbella området.
Men överlag så är det tusen gånger bättre och trevligare att resa till olika platser och uppleva världen för de pengarna man lägger på boende i Spanien.
5 gillningar
Jag och min sambo köpte lägenhet (två sovrum och takterass med havsutsikt) strax söder om Alicante för liter mer än ett år sedan och har inte ångrat det en sekund. Jag kan jobba därifrån så jag spenderar rätt mycket tid därnere och min sambo kommer ner när han kan vara ledig.
Vi köpte för €115.000 (+ skatt och avgifter ca 12%) och likadana lägenheter läggs ut för €170.000 nu (vet dock inte om de får ut det, man prutar ju ofta i Spanien).
Några lärdomar efter det första året:
- Det är väldigt kallt och fuktigt inomhus november-mars, vi har luftvärmepunmp men det hjälper knappt. Speciellt golven är kalla och svårt att få tvätten att torka.
- Juli, augusti är alldeles för varma för min smak, vi är inte där alls då
- Byggkvaliteten i Spanien är mycket lägre än Sverige. Saker och ting slits, går sönder, läcker, regnar in m.m. . (Kanske annat med nyproducerat såklart)
- Köpprocessen är väldigt byråkratisk och stressande, det var en väldigt mentalt jobbig tid.
- Att beställa hemkörning kan vara knepigt, flera leveranser har försvunnit (just nu är en cykel jag beställt från Decathlon borta
Vi har haft stolar ute på vift i flera månader men de kom tillslut. Ikea, Leroy Merlin, Mercadona funkar skapligt.
Ovan till trots så är vi oerhört nöjda och trivs väldigt bra i Alicante-området. Nästa steg för oss är att köra ner en liten bil som vi köpt i Sverige. Hittills har vi hyrt bil en del, lånat bil av vänner och när jag är där själv har jag oftast ingen bil. Vi känner dock att man får större frihet med bil, finns mycket att upptäcka i provincen.
Jag säger go for it!!
5 gillningar
Värt att nämna är att under hela mitt liv så har ockupanter ”squatters” aldrig varit ett problem eller något som varken jag eller mina föräldrar ens tänkt på.
Det verkar skrivas om det i socialmedia men det är inget man ser eller hör så mycket om i ”semesterhus områden” runt Alicante.
mycket större risk att bli utsatt för personrån eller inbrott vilket är något man fått uppleva i Spanien men aldrig hemma i Sverige under min livstid.
jag har stött på tre olika par som flyttat ner pga att de inte vill inte att deras barn ska få kontakt med kriminalitet och gängbrottslighet här i Sverige. Jag tror de gör ett misstag då det enligt min erfarenhet känns mycket mer lättare att hamnar snett som ung grabb i Spanien än här i Sverige. Speciellt i Alicante området där det är mycket människor från arbetar och underklassen från hela Europa som flyttar ner. Där är det väldigt lätt som ung pojke att bli vän med många rötägg.
4 gillningar
Det är många som resonerar som du, dvs man ställer ägt boende mot tillfälliga semesterboenden, särskilt ekonomiskt. Men för dem av oss som gillar boenden/hus, gillar grejen med att sätta sin prägel och ha en egen plats så är det verkligen inte samma sak. Det tillför väldigt mycket att ha sitt eget. Dock kan jag förstå att när man inte valt själv så kan man inte känna den tillfredsställande känslan.
Sedan är min allmänna inställning att när det inte är lika roligt längre, då säljer man och går vidare. En del kanske hänger sig kvar för länge just för att man en gång investerade mycket mentalt i platsen och boendet.
3 gillningar
Hej!
Utöver transaktionskostnader så är det bra räkna med kommunalskatt IBI och skatten för “icke-residenta”.
IBI brukar vara runt 0,25 % av köpeskilling årligen lite beroende på ort och typ av bostad och skatten för icke-residenta kanske 0,1 % av detta också lite beroende på ort.
Om man sedan tänker att man ska arbeta från Spanien så är det bra att ha i åtanke att man generellt ska beskattas där arbetet utförs, så om man jobbar halva året “hemifrån” i Spanien mot svenska företag så ska den lönen beskattas i Spanien och arbetsgivaren bör betala prel. skatt i Spanien. Det är också en anledning till att många bolag inte tillåter distansarbete från andra länder. Om man är egenföretagare så kan man istället riskera att bolaget anses ha fast driftställe i Spanien så man bör även vara lite försiktig med det om det inte gäller någon veckas “semesterjobb”.
Generellt har priserna rusat senaste åren så det har nog varit en bra affär för många men man bör ha i åtanke just köpskatterna på nästan 10 %, så om du köper idag för 200 000 € och betalar 20 000 € i skatt och imorgon plötsligt vill sälja och marknadsvärdet inte ändrats så har du gått 10 % back direkt. Det behövs alltså rätt många års värdeökning för att gå plus minus noll pga. skatten.
Man ska också ha lite koll på turistlicenser som börjar dyka upp här och där och reglerna är lokala och skärps år efter år, på många ställen förbjuds dessa nu så det är bra ha koll på om bostaden får hyras ut på kort sikt eller inte.
Alltid drömt om att skaffa ett boende vid medelhavet men nu…. Näää. Vilket jäkla bök. Bättre att lägga dom pengarna på resor och hotell istället.
6 gillningar
Förutom de som redan nämnts: Cypern.
. Det är viktigt att kolla upp alla extrakostnader…