Det blir svårt att förklara tydligare.
Du skrev att 2-3% uppgång inte va bra, men jag bevisade med ett litet räkne-exempel att det fortfarande ger 3% ren vinst efter att räntan dragits bort. Hävstången är ju fortfarande i spel även om den inte ger så mkt vid låga värdeökningar.
Som jag skrev. Räntan, kommer du inte undan även om du hyr. Du betalar bara av hyresvärdens ränta istället för din egen.
Hus med belåning har visat sig vara överlägset, indexfonder de senaste 30 åren. Och står sig bra även i sämre tider.
Även om räntan och värdeökning på bostäder är samma. till exempel 3%, så avkastar huset mer än en global indexfond över tid. Iaf på svenska marknaden där vi har ränteavdrag på bolån.
Antar att du läst och sett detta avsnittet, annars är det en värdefull läsning: 415. Bostaden: en missförstådd investering? | Med Henning Hammar
Jag uppskattar din kalkylator, tycker det är en strålande idé!
I grund och botten håller vi med varandra. Vi har bara lite olika sätt att se på saken.