Maxat huslånet, vad göra nu?

[pewo (Peter Wirdemo)]

Maxat huslånet !

Hejsan!

Innan förändringarna av reglerna runt bolån, lånade vi upp till 85% av marknadsvärdet på villan vi bor i. Vi är båda över 60 och vet att det blir svårare att få nya lån i framtiden.

Tanken på lång sikt är kanske att riva det gamla sommarhuset och bygga något permanentboende, men inga konkreta planer för tillfället.

De ca 1.5 Mkr som vi lånade upp ligger nu på räntebärande konto. (Borgo 2,3%)

Tanken med räntebärande konto är att vi skall kunna betala tillbaka lånet om vi hamnar i ekonomiska problem. Vi tar ut amorteringen från detta konto och betalar själva räntan från våra vanliga löner. På detta viset går vi ju lite back varje månad, men det är en ganska låg peng för att kunna ha dessa pengar “på banken”.

Övrig ekonomi är ganska god, även om vi har räntor och amorteringar på villa och sommarhus.

ISK: ca 1,2 Mkr (fonder), Aktiespar: 0,3 Mkr (dagsnotering, ett bolag), Räntebärande ca 1,6 Mkr

Skulder och värde på fastigheterna tar ungefär ut varandra, ett plus på kanske 1 Mkr.

Pensionen börjar närma sig, för mig kanske om ett par år, för frugan ytterligare några år.

En förmodan är att vi inte siktar på 10 års sparhorisont, utan snarare kanske max 5.

I dessa oroliga tider så undrar jag vad det finns för alternativ till att ha allt detta på banken ?

Jag behöver inte ha +20% per år, snarare att vi inte går back på lånet, så kanske +3-4% per år.

[axr]

Jag gissar att du sett denna tråden, men länkar den för context:

Amortera inte på bostaden—det höjer din risk!

Det här är en diskussion runt rådet att amortering är ett tryggt sätt att använda sina pengar. Jag argumenterar för att amortering potentiellt kan ge cash flow-problematik, och att det finns andra bra sätt att förvara sina pengar som sänker risken mer, eftersom du behåller kontrollen över pengarna och kan använda dem på det sätt som du ser behov av för tillfället, utan att behöva godkännande från tredje part. En bit ner i tråden så räknar vi även specifikt på vad kostnaden för detta är jämfört m…

Och denna:

Optimera din sparhorisont | Flexibilitet är det bästa sättet att hantera risk

När det funderas på investeringshorisont i forumet så tycker jag att det missas en vinkel. Rådet är alltid att fundera på om man ev kan behöva pengarna “snart”—och i så fall sätta dem på sparkonto. Jag tycker man bör vända på det: I stället för att fundera på vad du kan vilja använda pengarna till och vilka stora utgifter som eventuellt kan komma framöver—fundera på vad du kan göra för att aktivt förlänga din investeringshorisont. Dvs försök hitta sätt att INTE behöva pengarna det närmsta. Vad …

[Kanske (> Lugn hoppjerka <)]

@pewo

snarare att vi inte går back på lånet, så kanske +3-4% per år.

Själv satsar jag på fasträntekonton, för att slippa nedgångar och få en högre sparränta än min låneränta. Senast blev det PRA med 3% på 12 månader.

[PeterJ1]

Hej,

Är inte själva syftet med den ökade belåningsgraden att man har tillgång till pengar för att kunna släcka bränder när man har ekonomiska problem/tillfälliga stora utgifter. Och då menar jag inte betala av lånet. Om ni betalar av lånet när det krisar lite så har ni bara för stunden ökat era risket.

Byter ni räntekonto mot globalfond eller liknande så har ni ökar risken fast har en rimlig chans till uppsida på investeringen. Alternativet är att ni köper in på en hög belåningsgrad att ha pengarna i buffert eller extrapengar när ni inte är för gamla för att kunna ha roligt för dem.