När under ens FIRE-resa är det logiskt att uppgradera sin boendesituation?

Ett rikare liv Ekonomisk frihet (FIRE)
1

Hej! Jag är en 24 år gammal kille som har långsiktiga planen att gå LeanFIRE.

Jag har just nu ett sparat kapital på ca 450kkr som ligger i global index. Jag har en grundlön på 40k brutto, samt servicebil på jobbet som medför gratis resor till och från jobbet.

Detta har tillåtet mig att leva väldigt frugalt, och jag har snittat ca 10-12k i utgifter det senaste året, vilket har medfört en sparkvot på 50-60% (nu närmre 65% med min nya lön på 40k brutto)

Jag är inte så mycket för överdriven konsumtion och trivs väl med mindre än de flesta i min omgivning.

Min boendesituation de senaste två åren har varit att jag hyr en källarvåning på ca 50 m2. Den ligger ca 15 minuter från Göteborg. För lägenheten betalar jag 4300kr kallhyra (blir ca 5500-6000kr allt som allt i snitt).

I allmänhet trivs jag i boendet, jag har induktionshäll, kaklat badrum med golvvärme, jag har en trädgård på 500m2, tillgång till att grilla, 4st äppleträd, egen parkeringsplats, nära till naturen, och hyfsat nära till vänner. Den största nackdelen för mig är att det är väldigt lyhört till grannarna ovanför (just nu ett äldre par), samt att jag behöver fäktas med stora spindlar på sommaren.

Mitt drömboende vore en liten stuga med öppen spis, ett mysigt uterum med nära till natur. Ett ställe där jag kan pusta ut, och vara i fred. Jag är inte så mycket för uteliv m.m. och trivs mycket bättre i naturen. Jag har kikat på lite mindre stugor/fritidshus som finns inom ett avstånd till mig som jag kan tänka mig, och de ligger på ca 1,5-2,5 miljoner. Skulle jag köpa något nu, så hade det betytt att jag hade behövt gå in med en stor del av mitt sparade kapital, samt att min sparkvot skulle minska. Däremot skulle troligtvis min livskvalité förbättras.

Ett annat alternativ under uppbyggnadsfasen vore att hyra en annan lägenhet. Jag har stått i bostadsköer i några år, och jag har kikat på lite tvåor/större ettor som jag skulle kunna tänka mig, men de ligger på ca 9-10k i månaden, vilket gör att det känns som att min dröm med stugan bara blir längre framflyttat.

Jag kan tänka mig att situationen med boende ändras när jag eventuellt skaffar en partner i framtiden, men just nu trivs jag väl singel (ganska nyligen kommit ur ett långt förhållande) och för att göra det enkelt för mig, så är det inget jag räknar med i mina kalkyler.

Min fråga är egentligen: Finns det någon regel för när det är vettigt att uppgradera sin boendesituation? Bör jag ha nått ett visst kapital innan jag gör det, eller gäller det bara att gå på känsla?

Tack för svar!

3 gillningar
2

Det verkar som du sitter i en väldigt bra situation och har ett realistiskt långsiktigt mål. Du lever väldigt billigt, och om det fungerar för dig så har du goda förutsättningar att nå ditt mål. Jag tycker dock att det är viktigt med balans och att du inte försakar för mycket i nuet för framtiden. Vi lever bara en gång och måste göra det bästa av situationen. Om din livskvalitet skulle öka om du köpte en stuga så skulle jag göra det även om det innebar att min sparkvot gick ner från din för närvarande mycket höga nivå.

4 gillningar
3

Kan bli väldigt lyhört från flera grannar i dm lägenhet. Under, över och sidan.

1 gillning
4

Regeln är väl samma som för alla kostnadsökningar: “tycker du förbättringen i livskvalitet nu är värd att behöva jobba längre”. Och det är ju en högst individuell fråga. Personligen tycker jag det är viktigt att ha en bostad man trivs i, man spenderar så mycket tid där.

Men kom ihåg att inte bara tänka på bostadens direkta kostnad utan även på ökade månadskostnader (värme/VA/sopor etc), underhåll, behov av bil, osv. Att flytta till ett hus i mer glesbebyggt område kommer med många extrakostnader jämfört med att hyra lägenhet.

2 gillningar
5

En bostad brukar ju stiga i värde på sikt och har dessutom rejäl hävstång. Jag tycker du kan köpa en ok bostad och se det lite som en investering också samtidigt som du får bättre livskvalitet.

6

Jag har gjort en rejäl sparresa, och är väl i teorin FIRE, även om jag fortfarande jobbar. Jag tömde varenda sparat öre för att köpa vårt hus för 14 år sedan. Jag behövde lugn och ro, klarade inte av grannarna längre och ville ha nära till natur och odlingsmöjligheter. Trots att det inte ens blev några tusenlappar kvar till buffert (kanske inte så smart i efterhand så här) så gick det snabbt att bygga upp sparandet igen och efter bara något eller några få år så var det som att inget hade hänt sparmässigt, portföljen var återuppbyggd, bufferten på plats igen, men med skillnaden att vi nu hade ett hus.

1 gillning
7

Fire handlar om likviditet och networth (och avkastningen på networth). Om du har ett tag kvar på din FIRE-resa så är det inte nödvändigtvis ett problem att sänka din likviditet nu, och bygga upp den över tid igen. Beroende sedan på faktiska utgifter på nya boendet jämfört med nuvarande boende så kan kan utgifterna förstås öka (eller minska) och påverka networth långsiktigt, men själva köpet påverkar det inte—du flyttar bara pengarna från kontot in huset, men pengarna är kvar.

Så länge man maxar lånen så långt att man ändå helt säkert klarar månadskostnaderna så kan det vara optimalt att köpa bostad (och investera lånade pengar som blir över på börsen=hävstång, och månadsspara till börsen med minimal amortering), men det känns ofta lite kontraintuitivt för en i början att förstå detta. Det tog lång tid för mig.

Jag har touchat det här i några trådar, så länkar dem:

Det är lite överkurs att tänka så här, så du får bestämma själv om det passar dig eller om du vill tänka på annat sätt.