Om man tittar tillbaka på dessa fastighetsfonder om 15 år. Vilken tror ni då har gått bäst och varför?
Här kommer en relaterad tråd, som faktiskt startades idag 
Eftersom Länsförsäkringar Fastighetsfond är ännu dyrare än Avanza Fastighet Norhammar kommer nog slutsatsen inte vara annorlunda.
3 gillningar
Den är “bara” 1,20% dyrare än indexfonden. 
. Tänk vilka pengar det blir bara i avg på 15 år om man har lite fetare Isk konto. 
. I dag betalar jag 0,20% på x antal miljoner i Isk och funderar varje dag hur jag kan göra det billigare ! Sedan när man räknar 0,18% extra i förlårad källskatt blir hela 0.40% i avg. Bara det blir mycket pengar i avg långsiktigt. 
2 gillningar
Forskning och statistik talar för att den billigare indexfonden från Plus kommer över tid gå bättre än en dyrare, aktivt förvaltad fond.
5 gillningar
Här kommer en liten jämförelse innehav emellan (som det såg ut 2021-09-30).
Sammanfattning
| Värdepapper | Land | Bransch | LF | PLUS |
|---|---|---|---|---|
| Fastighets AB Balder (B shs) | SE | Fastigheter | 8,96 % | 13,39 % |
| Sagax B (SE) | SE | Fastigheter | 7,24 % | 11,91 % |
| Samhallsbyggnadsbolaget I Norden AB | SE | Fastigheter | 9,63 % | 9,41 % |
| Castellum AB | SE | Fastigheter | 3,49 % | 8,09 % |
| Fabege AB Reg | SE | Fastigheter | 3,48 % | 5,96 % |
| Nyfosa Fastigheter AB | SE | Fastigheter | 5,84 % | 3,22 % |
| Corem Property Gr AB B Reg | SE | Fastigheter | 4,55 % | 3,57 % |
| FastPartner A Ord Sh | SE | Fastigheter | 5,22 % | 2,63 % |
| Wihlborgs Fastigheter AB Reg | SE | Fastigheter | 3,31 % | 3,65 % |
| Catena AB Reg | SE | Fastigheter | 3,66 % | 2,66 % |
| Platzer Fastigheter Holding AB | SE | Fastigheter | 4,16 % | 2,15 % |
| Wallenstam Byggnads AB B | SE | Fastigheter | 5,83 % | |
| K-fast Holding AB B VPL | SE | Fastigheter | 2,32 % | 2,13 % |
| Stendörren Fastigheter AB B | SE | Fastigheter | 3,55 % | 0,89 % |
| NP3 Fastigheter Ord Shs | SE | Fastigheter | 2,40 % | 1,69 % |
| Pandox AB B | SE | Sällanköpsvaror | 0,60 % | 3,47 % |
| Kungsleden AB | SE | Fastigheter | 0,42 % | 3,43 % |
| Hufvudstaden AB - A | SE | Fastigheter | 3,77 % | |
| Fastighets Aktiebolaget Trianon | SE | Fastigheter | 2,39 % | 1,07 % |
| Atrium Ljungberg AB ser. B | SE | Fastigheter | 3,33 % | |
| JM BYGG B | SE | Sällanköpsvaror | 3,04 % | |
| K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) | SE | Fastigheter | 2,06 % | 0,74 % |
| John Mattson Fastighetsforetagen publ AB | SE | Fastigheter | 1,80 % | 0,81 % |
| Amasten Holding AB Reg | SE | Fastigheter | 2,30 % | |
| Genova Property Group AB | SE | Fastigheter | 1,51 % | 0,63 % |
| Peab AB (B) | SE | Industri | 2,03 % | |
| Brinova Fastigheter AB (publ) | SE | Fastigheter | 1,24 % | 0,54 % |
| Cibus Nordic Real Estate AB | SE | Sällanköpsvaror | 0,59 % | 1,13 % |
| Dios Fastigheter AB | SE | Fastigheter | 1,56 % | |
| Ctp Nv Ord Shs When Issued | NL | Fastigheter | 1,43 % | |
| Heba Fastighets AB VPL | SE | Fastigheter | 1,43 % | |
| Selvaag Bolig ASA | NO | Fastigheter | 1,28 % | |
| NCC AB ser. B | SE | Industri | 1,28 % | |
| Stenhus Fastigheter i Norden AB | SE | Fastigheter | 1,04 % | |
| Veidekke ASA | NO | Industri | 0,91 % | |
| Wästbygg Gruppen AB B | SE | Fastigheter | 0,76 % | |
| KlaraBo Sverige AB B | SE | Fastigheter | 0,56 % | |
| Warehouses de Pauw REIT | BE | Fastigheter | 0,50 % | |
| Inmobiliaria Colonial Ord Shs | ES | Fastigheter | 0,49 % | |
| East Capital Explorer AB | SE | Fastigheter | 0,44 % | |
| Segro PLC (REIT) | GB | Hälsovård | 0,43 % | |
| AF Gruppen ASA | NO | Industri | 0,38 % | |
| Vonovia SE | DE | Fastigheter | 0,31 % | |
| ANNEHEM FASTIGHETER AB-B | SE | Fastigheter | 0,28 % | |
| Aroundtown SA | LU | Fastigheter | 0,26 % | |
| ByggPartner I Dalarna Holding AB | SE | Industri | 0,26 % | |
| Fastator AB VPL | SE | Fastigheter | 0,21 % | |
| Lehto Group Ord Shs | FI | Industri | 0,16 % | |
| BNP Paribas Ea/S ETF ETF | LU | Finans | 0,05 % | |
| FastPartner AB D Reg | SE | Fastigheter | 0,03 % | |
| alstria office REIT-AG | DE | Fastigheter | 0,00 % | |
| FX forward_EUR/SEK_FXSB410075307 | SE | (tom) | 0,00 % | |
| FX forward_GBP/SEK_FXSB410075308 | SE | (tom) | 0,00 % | |
| FX forward_GBP/SEK_FXSB410075309 | SE | (tom) | 0,00 % | |
| FX forward_GBP/SEK_FXSB410075482 | SE | (tom) | 0,00 % |
Väldigt mycket gemensamt och ser man kursutvecklingen så går de hyfsat hand i hand. Det som skiljer LF:s fond från PLUS verkar vara att de även har en del rena byggbolag men tveksamt om det skulle väga upp för högre avgiften.
LF verkar även innehålla typ 4% valutaderivatinstrument av någon form. Antar att det är kassa, eller?
Ska man köpa och glömma i 15 år är det nog smartare att satsa på marknaden (index) än vem-det-nu-kan-vara som förvaltar fonden om 15 år.
Det kan nog förresten vara smartare att göra det även på kort sikt 
2 gillningar
In med en bra portion Nordnet Indexfond Sverige för att spara på avgiften och källskatten
Enligt Aktiespararna behöver du ändå inte fler än 15 bolag 
“när du investerar bör du köpa aktier i många olika bolag, gärna fler än tio stycken. Det luriga med riskspridningseffekten är att den är avtagande. Det gör att den lägre risk som en större portfölj ger i jämförelse med en portfölj med 15–20 aktier är försumbar. Det är just på grund av det här som lagen om värdepappersfonders stadgar att gränsen på minsta antalet olika aktier som måste infinnas i en vanlig aktiefond är 16.”
(du får gärna berätta om din och frugans nya portfölj också, det meddelandet är raderat 
)
För att gå on-topic igen, här kommer en liknande ränta-på-ränta jämförelse som i den tidigare länkade tråden.
- Avkastning 7.0% vs 5.8% (där 5.8% motsvarar den dyrare fonden)
- Startkapital 50 000 kr, typ vad jag jag personligen hade stoppat in från mitt kapital i denna “lekhink”
- Månadssparande 2 000 kr
- Sparhorisont 35 år, för en medelålders person till pension typ.
Detta ger en skillnad på näst intill 1 000 000 kr 
Vi har ingen aning om hur bra förvaltaren på Länsförsäkringar är. Och även om hen är bra vet vi ingenting om den person som tar över när nuvarande slutar. Det enda vi har kontroll över är att välja fonder med låg avgift.
4 gillningar
Det är tänkt ligga in en hel del Nordnet indexfond Sverige men det är lite krångligt att man kan inte byta ut allt på en gång då det är max 100 tusen/24 tim. Sedan är det lite lurigt sälja av LF Global indexnära då man kan tappa ganska mycket pengar vid fondbyte att det kan ta nånga år innan det blir lönsamt ha gratis indexfond. Global index känns tryggt och tål mer vid nedgångar då jag är ganska agresiv och håller mig så mycket som möjligt till aktie index. 
. Om man vågar ta extra risk och lite liv i portföljen tillsammans med global index borde man satsa på Plus småbolag /mikro index även om den är dyrare. Det är nycket man kan göra annorlunda då blir det lätt att man faller tillbaks till 100% global index som det ser ut just nu i portföljen. Som det ser ut just nu blir ingen ändring i portföljen 
. Jag är lite kär i LF Global indexnära för att den är billigaste global indexfond på Nordnet/Avanza.
2 gillningar
Har någon koll på hur indexet som Plus fonden följer utvecklats de senaste 3, 5, 10 och 15 åren?