Ska man välja Plus fastighter eller Länsförsäkringar fastighetsfond?

Om man tittar tillbaka på dessa fastighetsfonder om 15 år. Vilken tror ni då har gått bäst och varför?

Här kommer en relaterad tråd, som faktiskt startades idag :slight_smile:

Eftersom Länsförsäkringar Fastighetsfond är ännu dyrare än Avanza Fastighet Norhammar kommer nog slutsatsen inte vara annorlunda.

3 gillningar

Den är “bara” 1,20% dyrare än indexfonden. :joy:. Tänk vilka pengar det blir bara i avg på 15 år om man har lite fetare Isk konto. :grimacing:. I dag betalar jag 0,20% på x antal miljoner i Isk och funderar varje dag hur jag kan göra det billigare :joy:! Sedan när man räknar 0,18% extra i förlårad källskatt blir hela 0.40% i avg. Bara det blir mycket pengar i avg långsiktigt. :thinking:

2 gillningar

Forskning och statistik talar för att den billigare indexfonden från Plus kommer över tid gå bättre än en dyrare, aktivt förvaltad fond.

5 gillningar

Här kommer en liten jämförelse innehav emellan (som det såg ut 2021-09-30).

Sammanfattning
Värdepapper Land Bransch LF PLUS
Fastighets AB Balder (B shs) SE Fastigheter 8,96 % 13,39 %
Sagax B (SE) SE Fastigheter 7,24 % 11,91 %
Samhallsbyggnadsbolaget I Norden AB SE Fastigheter 9,63 % 9,41 %
Castellum AB SE Fastigheter 3,49 % 8,09 %
Fabege AB Reg SE Fastigheter 3,48 % 5,96 %
Nyfosa Fastigheter AB SE Fastigheter 5,84 % 3,22 %
Corem Property Gr AB B Reg SE Fastigheter 4,55 % 3,57 %
FastPartner A Ord Sh SE Fastigheter 5,22 % 2,63 %
Wihlborgs Fastigheter AB Reg SE Fastigheter 3,31 % 3,65 %
Catena AB Reg SE Fastigheter 3,66 % 2,66 %
Platzer Fastigheter Holding AB SE Fastigheter 4,16 % 2,15 %
Wallenstam Byggnads AB B SE Fastigheter 5,83 %
K-fast Holding AB B VPL SE Fastigheter 2,32 % 2,13 %
Stendörren Fastigheter AB B SE Fastigheter 3,55 % 0,89 %
NP3 Fastigheter Ord Shs SE Fastigheter 2,40 % 1,69 %
Pandox AB B SE Sällanköpsvaror 0,60 % 3,47 %
Kungsleden AB SE Fastigheter 0,42 % 3,43 %
Hufvudstaden AB - A SE Fastigheter 3,77 %
Fastighets Aktiebolaget Trianon SE Fastigheter 2,39 % 1,07 %
Atrium Ljungberg AB ser. B SE Fastigheter 3,33 %
JM BYGG B SE Sällanköpsvaror 3,04 %
K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) SE Fastigheter 2,06 % 0,74 %
John Mattson Fastighetsforetagen publ AB SE Fastigheter 1,80 % 0,81 %
Amasten Holding AB Reg SE Fastigheter 2,30 %
Genova Property Group AB SE Fastigheter 1,51 % 0,63 %
Peab AB (B) SE Industri 2,03 %
Brinova Fastigheter AB (publ) SE Fastigheter 1,24 % 0,54 %
Cibus Nordic Real Estate AB SE Sällanköpsvaror 0,59 % 1,13 %
Dios Fastigheter AB SE Fastigheter 1,56 %
Ctp Nv Ord Shs When Issued NL Fastigheter 1,43 %
Heba Fastighets AB VPL SE Fastigheter 1,43 %
Selvaag Bolig ASA NO Fastigheter 1,28 %
NCC AB ser. B SE Industri 1,28 %
Stenhus Fastigheter i Norden AB SE Fastigheter 1,04 %
Veidekke ASA NO Industri 0,91 %
Wästbygg Gruppen AB B SE Fastigheter 0,76 %
KlaraBo Sverige AB B SE Fastigheter 0,56 %
Warehouses de Pauw REIT BE Fastigheter 0,50 %
Inmobiliaria Colonial Ord Shs ES Fastigheter 0,49 %
East Capital Explorer AB SE Fastigheter 0,44 %
Segro PLC (REIT) GB Hälsovård 0,43 %
AF Gruppen ASA NO Industri 0,38 %
Vonovia SE DE Fastigheter 0,31 %
ANNEHEM FASTIGHETER AB-B SE Fastigheter 0,28 %
Aroundtown SA LU Fastigheter 0,26 %
ByggPartner I Dalarna Holding AB SE Industri 0,26 %
Fastator AB VPL SE Fastigheter 0,21 %
Lehto Group Ord Shs FI Industri 0,16 %
BNP Paribas Ea/S ETF ETF LU Finans 0,05 %
FastPartner AB D Reg SE Fastigheter 0,03 %
alstria office REIT-AG DE Fastigheter 0,00 %
FX forward_EUR/SEK_FXSB410075307 SE (tom) 0,00 %
FX forward_GBP/SEK_FXSB410075308 SE (tom) 0,00 %
FX forward_GBP/SEK_FXSB410075309 SE (tom) 0,00 %
FX forward_GBP/SEK_FXSB410075482 SE (tom) 0,00 %

Väldigt mycket gemensamt och ser man kursutvecklingen så går de hyfsat hand i hand. Det som skiljer LF:s fond från PLUS verkar vara att de även har en del rena byggbolag men tveksamt om det skulle väga upp för högre avgiften.
LF verkar även innehålla typ 4% valutaderivatinstrument av någon form. Antar att det är kassa, eller?

Ska man köpa och glömma i 15 år är det nog smartare att satsa på marknaden (index) än vem-det-nu-kan-vara som förvaltar fonden om 15 år.

Det kan nog förresten vara smartare att göra det även på kort sikt :wink:

2 gillningar

In med en bra portion Nordnet Indexfond Sverige för att spara på avgiften och källskatten :slight_smile:

Enligt Aktiespararna behöver du ändå inte fler än 15 bolag :yum:

“när du investerar bör du köpa aktier i många olika bolag, gärna fler än tio stycken. Det luriga med riskspridningseffekten är att den är avtagande. Det gör att den lägre risk som en större portfölj ger i jämförelse med en portfölj med 15–20 aktier är försumbar. Det är just på grund av det här som lagen om värdepappersfonders stadgar att gränsen på minsta antalet olika aktier som måste infinnas i en vanlig aktiefond är 16.”

(du får gärna berätta om din och frugans nya portfölj också, det meddelandet är raderat :roll_eyes: )

För att gå on-topic igen, här kommer en liknande ränta-på-ränta jämförelse som i den tidigare länkade tråden.

  • Avkastning 7.0% vs 5.8% (där 5.8% motsvarar den dyrare fonden)
  • Startkapital 50 000 kr, typ vad jag jag personligen hade stoppat in från mitt kapital i denna “lekhink”
  • Månadssparande 2 000 kr
  • Sparhorisont 35 år, för en medelålders person till pension typ.

Detta ger en skillnad på näst intill 1 000 000 kr :astonished:

Vi har ingen aning om hur bra förvaltaren på Länsförsäkringar är. Och även om hen är bra vet vi ingenting om den person som tar över när nuvarande slutar. Det enda vi har kontroll över är att välja fonder med låg avgift.

4 gillningar

Det är tänkt ligga in en hel del Nordnet indexfond Sverige men det är lite krångligt att man kan inte byta ut allt på en gång då det är max 100 tusen/24 tim. Sedan är det lite lurigt sälja av LF Global indexnära då man kan tappa ganska mycket pengar vid fondbyte att det kan ta nånga år innan det blir lönsamt ha gratis indexfond. Global index känns tryggt och tål mer vid nedgångar då jag är ganska agresiv och håller mig så mycket som möjligt till aktie index. :+1:. Om man vågar ta extra risk och lite liv i portföljen tillsammans med global index borde man satsa på Plus småbolag /mikro index även om den är dyrare. Det är nycket man kan göra annorlunda då blir det lätt att man faller tillbaks till 100% global index :joy: som det ser ut just nu i portföljen. Som det ser ut just nu blir ingen ändring i portföljen :joy::hugs::+1:. Jag är lite kär i LF Global indexnära för att den är billigaste global indexfond på Nordnet/Avanza.

2 gillningar

Har någon koll på hur indexet som Plus fonden följer utvecklats de senaste 3, 5, 10 och 15 åren?