I mitten på 90-talet sålde vi BR med förlust, och köpte villa för 25% under begärt pris.
(hyfsad värdeökning 27 år senare)
2 gillningar
Ja, -94-97 var väl optimalt läge byta upp sig. Eller gå in.
Då var det bara 10% kontantinsats. Och summorna var så mycket mindre.
Fast det är ingen naturlag, så att göra det antagandet är att läsa in för mycket.
Tanken är att vi ska komma bort från synen på bostäder som en investering, vilket är ett ganska nytt påfund i Sverige och enbart bygger upp skuldsättning, systemrisker och ger finanskriser. Målet är att bostadspriserna inte ska öka i reella termer.
3 gillningar
Genom vårt bidragssystem så är det väl i praktiken så att hushåll faktiskt räddas av samhället även om det inte är riktiga stöd. I de flesta delar av världen innebär utfattig detsamma som hemlös och hungrig.
-
Så de uttalanden som kommer nu från politiker etc gällande att det skulle elda på inflationen kommer de backa ifrån?
-
Hur skulle det finansieras?
Det kan vara värt att påminna om att slopad amortering, vilket för många lär inträffa om amorteringskravet slopas, i praktiken blir ett stöd till bankerna i form av högre ränteintäkter.
Om det blir som Riksbanken befarar (dvs att de tvingas höja räntorna för att kompensera vid ett slopat krav) blir ju folk i praktiken bara fattigare. Man betalar ju hellre av sin skuld istället för högre ränta. Så förstår inte alls hur folk resonerar här.
2 gillningar
Om det var sant så skulle vi väl inte behöva ha något amorteringskrav annat än om räntan var 0% eftersom alla skulle ha amorterat så mycket dom kunde ändå.
Jo såklart. Jag misstänker dock att man inte vill ge (ytterligare) bidrag direkt till bostadsägare eftersom alla då tar ytterligare risk på sitt boende eftersom man blir ”bailed out”. Det kommer såklart via bidragssystemet som a-kassa mm. Och det är väl närmast de som blir av med jobben som inte har någon chans att klara läget. De med jobb tror jag lär få bita ihop och försöka klaras det.
Som sagt på 90talet så var det en hel del som inte klarade lånen, banken tog tillbaka boendet och sålde det på exekutiv aktion. Resten av skulden fick individen klara själv. Rätt tuffa år för de som hamnade i det. Bo i hyresrätt och betala av skulden på förra ägda boendet.
1 gillning
Jag tror vi kommer se 90 talet i repris folk kommer få lämna sina hem tyvärr men skillnaden mellan då o nu är att det ej finns några billiga hyresrätter att flytta in när man lämnar sin köpesbostad så blir nog gatan för många eller om man har tur någon släkting man får sova på soffan hos.
Hoppas självklart det ej blir så men ser ej många andra alternativ för folk som överbelånat sig nu när räntan kommer skjuta i höjden.
Stödpengar tror jag det blir snålt med och hoppas nästan man inte räddar upp detta luftslott.
1 gillning
Hur mycket bolån finns det i landet? Vill ställa det i relation till RBs QE under pandemin.
En annan lösning vore att offra kronan för att sedan växla över till EUR. Voila, våra skulder är borta (eller väsentligt mindre).
1 gillning
Jag har en bekant som ganska nyligen fick tillfälligt amorteringsfritt från banken på grund av höga levernekostnader. Det första de gör är att boka en resa i mellandagarna… 
31 gillningar
En del är oförbätterliga 
4 gillningar
Och kanske hör till de procenten som köper julklappar på kredit med…
3 gillningar
Fri hyressättning och liberala byggregler skulle förändra jämvikten på marknaden.
Borttagen reavinstskatt skulle också ge fler äldre möjligheter att downsiza.
Skattefri uthyrning skulle göra det mer attraktivt med inneboende.
4 gillningar
Är det meningen att alla som köper en bostad skall kunna sälja med vinst. Tillgång efterfrågan brukar hjälpa med att få upp eller ner en bostadsvärde. Finns det inga köpare för en viss summa så är det så. Att ta bort amorteringskravet ingen bra ide. Just nu sitter många med stora lån och högre ränta. Vad trodde när de köpte att ränta skulle bibehållas på låg nivå?
3 gillningar
Finns utmärkt statistik hos SCB för det. Månadsvis publicering.
2 gillningar
När priserna på bostäder går ner samtidigt som kostnaden att bygga bostäder går upp rejält samtidigt som vi får högre räntor så kommer det bli totalstopp av nyproduktion av bostäder. Vad det leder till på sikt blir intressant. Brist på bostäder eller statliga subventioner?
1 gillning
… eller sämre byggstandard.
Eller att markpriserna kommer ner på jorden igen samtidigt som byggbolagens marginaler krymper tillbaka. Markkostnaderna har ökat från ~10% till 50+% av byggkostnaden sedan 90-talet. Det är fullkomligt bisarrt i ett av världens mest glesbefolkade länder. Priserna kommer behöva anpassas till det folk är kapabla och villiga att betala förr eller senare.
7 gillningar