Avsnitt

Investeringar i små hyresfastigheter ger många gånger en mycket god avkastning. I Sverige är det en ovanlig investeringsform på grund av bankernas ovilja till finansiering. En potentiell framtida lösning stavas i crowdfunding eller gräsrotsfinansiering. Jag har ju många gånger förläst och visat på fördelarna i investeringar i mindre fastigheter. Utomlands är det här ingen nyhet […] Läs mer.

De senaste veckorna har jag fått en hel del frågor på hur man kan räkna på en mindre hyresfastighet. Eftersom jag är mitt uppe i den processen just nu så tänker jag att jag kan dela med mig av hur jag brukar tänka kring ett mindre hyreshus. Objektet som jag använder som exempel ligger just […] Läs mer.

Den här artikeln behandlar tips, råd, insikter och nyckeltal kring att köpa och äga mindre hyresfastigheter, tvåfamiljs- och generationsboende. Det är ju ingen hemlighet att jag ett längre tag har varit ute efter en lite mindre fastighet med uthyrningsmöjligheter. Anledningarna för mig är flera: Jag har sedan 2006 tyckt att den svenska bostadsmarknaden är inne […] Läs mer.

I denna övningsuppgiften kan du lära dig att räkna på fastighetsaffärer med hjälp av samma principer som i övningsuppgift 1 – automatiserad biltvätt till salu. Syftet med uppgiften är visa likheterna mellan olika investeringar – kapitalet flödar och fungerar likadant och det är samma faktorer man som investerare måste ta hänsyn till – oavsett om […] Läs mer.

Läsaren Johan med erfarenhet av köpa och investera i fastigheter utomlands, delar med sig av sina tio bästa tips för köp av fastigheter utomlands. Nedanstående inlägg är skrivet av Johan och publicerades av honom i google-gruppen för någon vecka sedan. Då de flesta av oss tyckte att detta var ett helt lysande inlägg har jag […] Läs mer.

Några saker man kan tänka på när man ska köpa fastighet utomlands, t.ex. i Turkiet: Byggkvaliteten är väldigt olika Det är sällan tidsplaner hålls Det är viktigt att kontrollera avtal Det finns många mäklare, sällan exklusivitet som vi är vana vid i Sverige Kontrollera besiktning och byggföretag Vad händer om bygget ej fortgår? Kontrollera lagfarten […] Läs mer.

Följande kalkyl har jag gjort i Excel och den kan användas för att snabbt genomför en kassaflödes- och likviditetsanalys på en fastighet. Fastighetskalkyl Kommentarer från genomgång med banken: Banken resonerar utifrån ett värdeår på en fastighet. Om byggnaden t.ex. är byggd 1900 men är totalrenoverad 1980 så sätter banken t.ex. 1970 som värdeår. Utifrån detta […] Läs mer.

Efter tekniskt uppehåll kommer här ett nytt avsnitt av frågor och svar om privatekonomi. Den här veckan handlar det om hus utomlands, är utländska fonder ett skydd mot en svensk aktiekrasch och lite om fördelarna med fastighetsinvesteringar. Alla frågorna plockar jag och Caroline från ”Frågor och svar”-delen här på bloggen. Till följd av feedback så […] Läs mer.