Sälj bostaden i januari och inte i maj!
Många riktigt bra tips från Pontus Kopparberg, ex-VD på Bjurfors | Del 1 av 2
Bostaden är för de flesta av oss både den största affären vi gör i livet och den som har mest påverkan på vår privatekonomi. Det är ingen underdrift att säga att det är viktigt att man gör rätt och undviker de vanligaste misstagen.
Sälj bostaden i januari och inte i maj! Avsnitt 106 Många riktigt bra tips från Pontus Kopparberg, ex-VD på Bjurfors | Del 1 av 2. Publicerat 6 år sedan.
Avsnitt 106. Senast uppdaterad 2 månader sedan (2025-08-20) av Jan Bolmeson.
Denna video finns att se på Youtube eller via videon ovan.
Innehållsförteckning
- 00:00:00 - Introduktion
- 00:02:34 - Ökad arbetslust och perspektiv med 5-1-regeln
- 00:05:32 - Pontus karriär inom fastighetsbranschen
- 00:04:12 - Är bostaden en kostnad eller en investering?
- 00:09:10 - Kom ihåg att diversifiera
- 00:12:11 - Priserna kan stå still eller går ner
- 00:12:56 - Faktorer som driver upp priserna
- 00:17:24 - Staten är orolig över bostadsbubbla och minskad konsumtion
- 00:20:06 - Rak och lugn prisutveckling
- 00:22:08 - Läsarfråga om hur man kan tajma bostadsmarknaden
- 00:24:31 - De bästa bostadstipsen till barnen
- 00:27:04 - En typisk svensk bostadskarriär
- 00:29:16 - Undersök områdets framtida kommunikationslösningar innan köp
- 00:31:35 - Platsen påverkar bostadspriserna oerhört mycket
- 00:35:37 - Läsarfråga om olika ägandeformer
- 00:37:52 - En läsarfråga om bostadsrätter
- 00:40:14 - Bostadsrätter är förvånansvärt problemfritt
- 00:43:00 - Det värsta som kan hända
- 00:45:56 - Dubbelt lån på bostadsrätten
- 00:47:37 - Ett mardrömsscenario i lågkonjunktur
- 00:50:03 - Tips om hur man undersöker årsredovisningen
- 00:51:49 - Titta på lånets räntesats
- 00:54:05 - Utvecklingsmöjligheter med bostadsförening
- 00:57:59 - Största fördelarna med bostadsrätt
- 00:59:03 - Vanlig missuppfattning kring bostadsrätter
Du kan lyssna på detta avsnitt (106) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.
Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.
Referens: Saknas.
Det finns 1 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.
Sammanfattning
I detta avsnitt dyker vi djupt in i bostadsmarknaden tillsammans med Pontus Kopparberg, som har över 30 års erfarenhet från fastighetsbranschen som VD för både Bjurfors och Swedbank Fastighetsbyrå.
Vi utforskar den kontroversiella frågan om bostaden verkligen är en investering eller om den bör ses som konsumtion. Pontus delar sin analys om varför bostadspriserna troligen kommer stå still de kommande 5 åren och varför många av de faktorer som drivit upp priserna redan har spelat ut sina kort.
Vi går igenom konkreta tips för bostadsköpare, från när på året det är bäst att sälja (januari-februari för villor) till vad man ska titta på i en bostadsrättsförenings årsredovisning. Särskilt fokus ligger på riskerna med bostadsrätter – från föreningar med dålig ekonomi till styrelser som fattar tveksamma beslut. Pontus förklarar varför 5000-10000 kr per kvadratmeter i belåning är rimligt och hur man räknar ut sin faktiska skuld.
Avsnittet ger också perspektiv på alternativa bostadsorter där priserna inte rusat lika mycket och där det fortfarande finns potential. Vi diskuterar den svenska modellen med bostadsrätter jämfört med ägarlägenheter och varför hyresrätt egentligen vore det bästa för unga. Genomgående får du praktiska verktyg för att fatta mer informerade beslut kring Sveriges största privatekonomiaffär.
Innehållsförteckning
- Sammanfattning, guldkorn och citat (14 st)
- Därför är avsnittet viktigt
- Med Pontus Kopparberg
- Bostaden som konsumtion, inte investering
- Varför priserna troligen står still
- När på året ska du sälja villan?
- Den verkliga skulden i bostadsrätten
- Varningssignaler i årsredovisningen
- Risken för bostadsrättskonkurs
- Engagera dig i föreningen
- Bostadskarriärens tvångssparande
- Storstadstillägget du alltid betalar
- Hyresrätt för unga - om det fanns
- Dolda utvecklingsmöjligheter i föreningen
- Kontrovers: Ägarlägenheter vs bostadsrätt
- Sammanfattning
- Vanliga frågor
- Communityns tankar, tips och inspel
- Relaterade sidor och annat kul
- Senaste nytt på RikaTillsammans
Denna sida uppdaterades 2 månader sedan (2025-08-20) av Jan Bolmeson.
Sammanfattning och guldkorn
Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.
Vanliga frågor
Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.
Communityns tankar, tips och inspel
Var först med att skriva en kommentar, en fundering eller en fråga i forumet. Vi ses där! 🙂
Relaterade sidor och annat kul
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Börskrascher är inte så ovanliga som man tror
Antal nedgångar i SP500 sedan 1950.
Julkalender för dig och din tonåring
Ge din tonåring en bra ekonomisk start i livet, sätt igång en pengamaskin och få en ursäkt att prata om ekonomi, sparande och investeringar.
Färre än hälften av alla aktier slår index
Av amerikanska börsens 500 st största aktier, hur många var bättre än snittet?.
Valutarisk: sambandet mellan nominellt och realt värde
Prova själv och se vad som händer när valutakursen för den svenska kronan förändras.
Valutarisk i indexfonder är till stor del en illusion!
Den verkliga risken ligger i din lön, dina kostnader och ditt bolån.