Sälj bostaden i januari och inte i maj!
Många riktigt bra tips från Pontus Kopparberg, ex-VD på Bjurfors | Del 1 av 2
Bostaden är för de flesta av oss både den största affären vi gör i livet och den som har mest påverkan på vår privatekonomi. Det är ingen underdrift att säga att det är viktigt att man gör rätt och undviker de vanligaste misstagen.
Avsnitt 106 | Publicerat 6 år sedan.
Avsnitt 106. Senast uppdaterad 4 månader sedan (2025-08-20) av Jan Bolmeson.
Denna video finns att se på Youtube eller via videon ovan.
Innehållsförteckning
- 00:00:00 - Introduktion
- 00:02:34 - Ökad arbetslust och perspektiv med 5-1-regeln
- 00:05:32 - Pontus karriär inom fastighetsbranschen
- 00:04:12 - Är bostaden en kostnad eller en investering?
- 00:09:10 - Kom ihåg att diversifiera
- 00:12:11 - Priserna kan stå still eller går ner
- 00:12:56 - Faktorer som driver upp priserna
- 00:17:24 - Staten är orolig över bostadsbubbla och minskad konsumtion
- 00:20:06 - Rak och lugn prisutveckling
- 00:22:08 - Läsarfråga om hur man kan tajma bostadsmarknaden
- 00:24:31 - De bästa bostadstipsen till barnen
- 00:27:04 - En typisk svensk bostadskarriär
- 00:29:16 - Undersök områdets framtida kommunikationslösningar innan köp
- 00:31:35 - Platsen påverkar bostadspriserna oerhört mycket
- 00:35:37 - Läsarfråga om olika ägandeformer
- 00:37:52 - En läsarfråga om bostadsrätter
- 00:40:14 - Bostadsrätter är förvånansvärt problemfritt
- 00:43:00 - Det värsta som kan hända
- 00:45:56 - Dubbelt lån på bostadsrätten
- 00:47:37 - Ett mardrömsscenario i lågkonjunktur
- 00:50:03 - Tips om hur man undersöker årsredovisningen
- 00:51:49 - Titta på lånets räntesats
- 00:54:05 - Utvecklingsmöjligheter med bostadsförening
- 00:57:59 - Största fördelarna med bostadsrätt
- 00:59:03 - Vanlig missuppfattning kring bostadsrätter
Du kan lyssna på detta avsnitt (106) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.
Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.
Referens: Saknas.
Det finns 1 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.
Sammanfattning
I detta avsnitt dyker vi djupt in i bostadsmarknaden tillsammans med Pontus Kopparberg, som har över 30 års erfarenhet från fastighetsbranschen som VD för både Bjurfors och Swedbank Fastighetsbyrå.
Vi utforskar den kontroversiella frågan om bostaden verkligen är en investering eller om den bör ses som konsumtion. Pontus delar sin analys om varför bostadspriserna troligen kommer stå still de kommande 5 åren och varför många av de faktorer som drivit upp priserna redan har spelat ut sina kort.
Vi går igenom konkreta tips för bostadsköpare, från när på året det är bäst att sälja (januari-februari för villor) till vad man ska titta på i en bostadsrättsförenings årsredovisning. Särskilt fokus ligger på riskerna med bostadsrätter – från föreningar med dålig ekonomi till styrelser som fattar tveksamma beslut. Pontus förklarar varför 5000-10000 kr per kvadratmeter i belåning är rimligt och hur man räknar ut sin faktiska skuld.
Avsnittet ger också perspektiv på alternativa bostadsorter där priserna inte rusat lika mycket och där det fortfarande finns potential. Vi diskuterar den svenska modellen med bostadsrätter jämfört med ägarlägenheter och varför hyresrätt egentligen vore det bästa för unga. Genomgående får du praktiska verktyg för att fatta mer informerade beslut kring Sveriges största privatekonomiaffär.
Sammanfattning och guldkorn
Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.
Vanliga frågor
Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.
Communityns kommentarer
Var först med att skriva en kommentar, en fundering eller en fråga i forumet. Vi ses där! 🙂
Relaterade sidor och annat kul
Stöd RikaTillsammans
RikaTillsammans finns tack vare dig – vi ägs inte av någon bank, tar inte emot presstöd, säljer inte rådgivning och vill inte förvalta dina pengar. Det gör oss fria, men också helt beroende av dig och vår community.
Om du gillar det vi gör får du gärna supporta oss – genom att bli månadssupporter, swisha ett valfritt belopp eller bjuda oss på en digital kaffe.
Som tack får du tillgång till extramaterial, bonusavsnitt, verktyg och inbjudningar. Tillsammans blir vi både klokare och rikare. Läs mer.
Tack för att du hejar på oss!
Från 49 kr/månad
Eller stöd oss via...
Swish (123 463 53 22) BuyMeACoffeeTillsammans blir vi både klokare och rikare dag för dag. Tack på förhand!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Genomgång av de bästa fonderna 2026
Tittlyssna på vår sammanställning av de bästa fonderna att spara och investera i 2026.
Vilken fond ska man välja? Tips och förslag på fonder vi och communityn gillar med bäst odds för högst avkastning över tid.
Event: reflektion på börsåret 2025 och tips inför 2026
15 januari: FikaTillsammans med analytikern André Granström från VQM. .
Spara rätt och lätt med fondroboten Lysa 2026
Det bästa sparandet enligt oss för både nybörjaren och experten.
Communityns 30+ frågor till Patrik Adamson
Bonusavsnitt med Lysas VD.
Köp-behåll är bättre än buy-the dip (AQR, 2025).