Hem » Avsnitt » Tips vid köp av bostadsrätt för den försiktige313

Tips vid köp av bostadsrätt för den försiktige

Om erfarenheter, tips och fallgropar med författaren Mikael Goldstein

Att köpa en bostadsrätt är ett av de största ekonomiska beslut vi tar i livet. Därför tycker jag att det är viktigt att göra det som man kan för att det ska bli rätt. Förutom de uppenbara sakerna att gilla boendet, att se att det passar ens situation de kommande åren och så vidare är det viktigt att se på den ekonomiska aspekten och minimera den finansiella risken.

Avsnitt 313 | Publicerat 2 år sedan.

Tips vid köp av bostadsrätt för den försiktige
1 tim 27 min

Avsnitt 313. Senast uppdaterad 7 månader sedan (2025-08-20) av Jan Bolmeson.

Du kan lyssna på detta avsnitt (313) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.

Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.

Referens: Saknas.

Det finns 173 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.

Introduktion till avsnittet

I dagens avsnitt intervjuar vi Mikael Goldstein som för drygt 10 år sedan skulle köpa en bostadsrätt till sin son. Frustrerad kring att det fanns så lite information och att uppgiften var så svår, gjorde han det som vi alla gör i den situationen. Han sätter sig ner, gör research och skriver två böcker på ämnet på 400 sidor var. :slightly_smiling_face:

I intervjun försöker vi vaska fram guldkornen från hans bok ”Köp rätt bostadsrätt”. Det blir ett samtal som berör väldigt många punkter och områden, bl.a.:

  • Egenskaper att hålla utkik efter
  • Fallgropar att undvika och saker se upp med
  • Nyckeltal
  • Undersökningsplikten
  • Relation mellan avgift och pris
  • Viktiga juridiska aspekter
  • etc.

Avsnittet är på intet sätt heltäckande, men det är ett bra ställe att börja på. Jag tror även att det kan ge lite inspel kring t.ex. om man bor i en förening och vill få en djupare förståelse för styrelsens jobb och vad som är rimligt, värdeskapande och vad som borde prioriteras.

Står man inför att köpa en BRF så rekommenderar jag att köpa den ena eller båda av hans böcker. Det är i alla fall vad jag skulle gjort om jag skulle köpa en BRF. Jag tänker nämligen som så att om det kan minska risken för mig att göra ett felköp, att missa något, så är det lätt värt kronorna och tiden man lagt ner. Och nej, vi har inte fått en krona för avsnittet. :wink:

Jag skriver ovan, för min upplevelse är att många underskattar den ekonomiska risken som man faktiskt tar när man köper en bostadsrätt. Man tar ju en ”marknadsrisk” där priset kan variera, men det är en risk som man inte kan påverka särskilt mycket. Däremot kan man ha en stor påverkan på det som vi i aktiesparande skulle kalla för ”bolagsrisken” eller i det här fallet BRF-risken.

Om man kan göra precis som med aktier, att göra research och skaffa sig en skyddande vallgrav som minskar risken, då är det värt jobbet. I det enklaste fallet kan det vara att se vilket betyg ens BRF har på sajter som t.ex. allabrf.se men det kan även värt att förstå vad som ligger bakom och se de dolda tillgångarna eller skulderna som inte dyker upp i en sådan översikt.

Vi hoppas att du uppskattar dagens avsnitt. Om du tycker att vi har missat något, skriv gärna en kommentar i forumet så försöker vi hjälpas åt.

Tack för att du hänger och följer oss!
Jan, Caroline och Mikael

Sammanfattning och guldkorn

Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.

Vanliga frågor

Vad är det viktigaste nyckeltalet att kolla på i en bostadsrättsförening?
Vad är tomträtt och varför är det en risk?
Varför är nyproduktion mer riskabelt än befintliga bostadsrätter?
Vad är enstegstätade fasader och hur vet jag om huset har det?
Hur mycket ska en förening ha i kassan?
Vem kan hjälpa mig bedöma en bostadsrättsförenings ekonomi?
Vad händer om föreningen har för höga lån när räntorna stiger?

Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.

Communityns kommentarer

Nedan följer 5 av totalt 173 kommentarer. Notera att kommentarer i forumet inte kvalitetssäkras av oss på samma sätt som all annan text på denna sida. För att följa hela diskussionen, skriva en egen kommentar eller ställa en fråga, gå till forumet. Vi ses där! 🙂

Till forumet →
och visa ytterligare 168 kommentarer.

Nästa
314. Sparfällan och konsten att använda sina pengar för ett rikare liv

Senaste nytt på RikaTillsammans

Pengar på kontot dagen innan löning26

Pengar på kontot dagen innan löning

15% av svenskarna har tomt på kontot dagen innan lön. .

Läs mer
6 timmar sedan
Tips kring köpa och sälja bolag, göra exit eller än hellre inte sälja | Med Fredrik Olsson27
#461
1 tim 36 min

Sälj inte ditt bolag, belåna det istället!

20 tips inför köp, sälj och utveckling företag.

Läs mer
12 timmar sedan
Bästa Svenssonbilen? Tankar om EX60? | Läsarfrågor och bilmarknaden 2026 med Erik Naessén40
#459
1 tim 6 min

Bästa Svenssonbilen? Tankar om EX60?

Läsarfrågor och bilmarknaden 2026 med Erik Naessén.

Läs mer
7 dagar sedan
Köp, byt eller leasa bil på ett klokt sätt | 20 tips med bilexperten Erik Naessén28
#458
31 min

Köp, byt eller leasa bil på ett klokt sätt

20 tips med bilexperten Erik Naessén .

Läs mer
7 dagar sedan
Äktenskapsförord: 11 saker att veta | Med familjejuristen Anna Juteryd31
#457
42 min

Äktenskapsförord: 11 saker att veta

Jurist Anna Juteryd reder ut vanliga missförstånd.

Läs mer
13 dagar sedan
Testamente: allt du behöver veta | Med familjejuristen Anna Juteryd31
#456
1 tim 15 min

Testamente: allt du behöver veta

Med familjejuristen Anna Juteryd.

Läs mer
17 dagar sedan