Sälj bostaden i januari och inte i maj!
Många riktigt bra tips från Pontus Kopparberg, ex-VD på Bjurfors | Del 1 av 2
Bostaden är för de flesta av oss både den största affären vi gör i livet och den som har mest påverkan på vår privatekonomi. Det är ingen underdrift att säga att det är viktigt att man gör rätt och undviker de vanligaste misstagen.
Avsnitt 106 | Publicerat 6 år sedan.
Avsnitt 106. Senast uppdaterad 8 månader sedan (2025-08-20) av Jan Bolmeson.
Denna video finns att se på Youtube eller via videon ovan.
Innehållsförteckning
- 00:00:00 - Introduktion
- 00:02:34 - Ökad arbetslust och perspektiv med 5-1-regeln
- 00:05:32 - Pontus karriär inom fastighetsbranschen
- 00:04:12 - Är bostaden en kostnad eller en investering?
- 00:09:10 - Kom ihåg att diversifiera
- 00:12:11 - Priserna kan stå still eller går ner
- 00:12:56 - Faktorer som driver upp priserna
- 00:17:24 - Staten är orolig över bostadsbubbla och minskad konsumtion
- 00:20:06 - Rak och lugn prisutveckling
- 00:22:08 - Läsarfråga om hur man kan tajma bostadsmarknaden
- 00:24:31 - De bästa bostadstipsen till barnen
- 00:27:04 - En typisk svensk bostadskarriär
- 00:29:16 - Undersök områdets framtida kommunikationslösningar innan köp
- 00:31:35 - Platsen påverkar bostadspriserna oerhört mycket
- 00:35:37 - Läsarfråga om olika ägandeformer
- 00:37:52 - En läsarfråga om bostadsrätter
- 00:40:14 - Bostadsrätter är förvånansvärt problemfritt
- 00:43:00 - Det värsta som kan hända
- 00:45:56 - Dubbelt lån på bostadsrätten
- 00:47:37 - Ett mardrömsscenario i lågkonjunktur
- 00:50:03 - Tips om hur man undersöker årsredovisningen
- 00:51:49 - Titta på lånets räntesats
- 00:54:05 - Utvecklingsmöjligheter med bostadsförening
- 00:57:59 - Största fördelarna med bostadsrätt
- 00:59:03 - Vanlig missuppfattning kring bostadsrätter
Du kan lyssna på detta avsnitt (106) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.
Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.
Referens: Saknas.
Det finns 1 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.
Sammanfattning
I detta avsnitt dyker vi djupt in i bostadsmarknaden tillsammans med Pontus Kopparberg, som har över 30 års erfarenhet från fastighetsbranschen som VD för både Bjurfors och Swedbank Fastighetsbyrå.
Vi utforskar den kontroversiella frågan om bostaden verkligen är en investering eller om den bör ses som konsumtion. Pontus delar sin analys om varför bostadspriserna troligen kommer stå still de kommande 5 åren och varför många av de faktorer som drivit upp priserna redan har spelat ut sina kort.
Vi går igenom konkreta tips för bostadsköpare, från när på året det är bäst att sälja (januari-februari för villor) till vad man ska titta på i en bostadsrättsförenings årsredovisning. Särskilt fokus ligger på riskerna med bostadsrätter – från föreningar med dålig ekonomi till styrelser som fattar tveksamma beslut. Pontus förklarar varför 5000-10000 kr per kvadratmeter i belåning är rimligt och hur man räknar ut sin faktiska skuld.
Avsnittet ger också perspektiv på alternativa bostadsorter där priserna inte rusat lika mycket och där det fortfarande finns potential. Vi diskuterar den svenska modellen med bostadsrätter jämfört med ägarlägenheter och varför hyresrätt egentligen vore det bästa för unga. Genomgående får du praktiska verktyg för att fatta mer informerade beslut kring Sveriges största privatekonomiaffär.
Sammanfattning och guldkorn
Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.
Vanliga frågor
Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.
Communityns kommentarer
Var först med att skriva en kommentar, en fundering eller en fråga i forumet. Vi ses där! 🙂
Relaterade sidor och annat kul
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Deklarera bostadsförsäljningen rätt – avdrag och uppskov förklarade
Med Joakim Lindholm från Lexly.
Löneväxling 2026: checklista, regler & kalkylator
Vad communityn, pensionsexperter och Alectas egna rapporter lärt oss om löneväxling och när det lönar sig.
Nio vanliga frågor & svar i communityn
Allt från tips vid fondval, om Avanza är bra och hjälpa barn med kontantinsats.
Bra avkastning - eller bara en bra känsla?
Ny brittisk rapport analyserade 550 portföljer. Resultatet: 96% sparare trodde det gick bra. Verkligheten? 84% av förvaltarna slog inte ens en indexfond. (Y-tree, 2026).
Börsen just nu: hur påverkar händelserna i Iran börsen?
Livepodd med André Granström från communityn.
Antal nedgångar på amerikanska börsen (SP500) sedan 1928 per storlek på nedgången.