Vart är bostadspriserna på väg? | Gäst: Thomas Ekvall
Gäst: Thomas Ekvall
Här kommer inspelningen från en av de mest intressanta FikaTillsammans-tillfällena vi har haft på länge. Det är Thomas Ekvall, som till vardags är omvärldsanalytiker, har jobbat med fastighetsprognosticering och är med i RikaTillsammans-communityn, som går genom läget på bostadsmarknaden och resonerar kring vart bostadspriserna skulle kunna vara på väg framgent. Det är även en uppföljning på FikaTillsammans-tillfället vi hade i november 2020 (som också kan vara sevärt).
Avsnitt P26. Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden. Senast uppdaterad 1 år sedan (2025-08-22) av Jan Bolmeson.
Detta är ett exklusivt avsnitt för dig som är RikaTillsammans-supporter. Du kan se det via Patreon.
Supporter-avsnitt: Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden.
Referens: Saknas.
Han går genom de underliggande faktorerna som påverkar bostadspriserna såsom:
- Den reala bostadsräntan och hur den i dagsläget ligger på nästan -7 %
- Skillnaderna i bostadsräntan både rörlig och bunden och hur den påverkats.
- Reallönetillväxten
- Kredittillgången
- Bostadstillgången
- Tillväxt i antal hushåll och förändringen i antal tillgängliga bostäder
- m.m.
Vi resonerar också kring de olika scenariona varifrån t.ex. inflation och räntor kan ta vägen nu och framåt. Vi spekulerar kring att Riksbankens huvudscenario just nu är att genom att höja räntorna så “chockar” man lite hushållen som förhoppningsvis drar ner på konsumtion, kanske sparar mer vilket gör att inflationen minskar vilket ger dem möjlighet att sänka räntorna. Om det scenariot håller, så är det t.ex. kanske inte optimalt att binda räntorna just nu i en tid med hög osäkerhet.
Vi pratar även om hur historiska nedgångar har sett ut och återhämtningstiden. Det här är en av de mest intressanta bilderna som jag har sett när det gäller bostadskrascher.
En av mina behållningar är att tumreglerna om att köpa med en 10-årig boendehorisont och inte se boendet som något man nödvändigtvis ska tjäna pengar på utan mer som en konsumtion gäller.
Återigen ett fantastiskt stort tack till @Thomas_Ekvall som tog sig tiden att dela med sig av sin kunskap och kompetens.
Många hälsningar,
Jan
Stöd RikaTillsammans
RikaTillsammans finns tack vare dig – vi ägs inte av någon bank, tar inte emot presstöd, säljer inte rådgivning och vill inte förvalta dina pengar. Det gör oss fria, men också helt beroende av dig och vår community.
Om du gillar det vi gör får du gärna supporta oss – genom att bli månadssupporter, swisha ett valfritt belopp eller bjuda oss på en digital kaffe.
Som tack får du tillgång till extramaterial, bonusavsnitt, verktyg och inbjudningar. Tillsammans blir vi både klokare och rikare. Läs mer.
Tack för att du hejar på oss!
Från 49 kr/månad
Eller stöd oss via...
Swish (123 463 53 22) BuyMeACoffeeTillsammans blir vi både klokare och rikare dag för dag. Tack på förhand!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Sparande handlar mer om psykologi än ekonomi
Niklas Laninge, sparpsykolog på Opti, om varför hjärnan är dyrare än fondavgiften och att han vill att svenskarna ska bli ett bra spenderande folk.
FIRE via tjänstepension: så slutade Johan jobba vid 55
Det finns fler vägar till ett rikt liv. Följ med Johan från pionjär inom svensk e-handel och konkurs i finanskrisen till friheten att välja själv i dag.
Tips för att anlita hantverkare och renovera (ekonomiskt) rätt
Vad kostar en hantverkare och när ska man göra jobbet själv? Christopher Bolin, från Comfy Living, guidar genom pris, avtal och vanliga misstag så att du blir en bättre beställare.
Hur mycket har du på ISK jämfört med andra?
Jämför hur mycket du har på ditt ISK med snittsvensken och andra i RikaTillsammans-communityn.
Avkastningsgapet i fonder: så mycket kostar din egen tajming
Mind the Gap 2026 halvårsuppföljning (Morningstar, 2026).