Vart är bostadspriserna på väg? | Gäst: Thomas Ekvall
Gäst: Thomas Ekvall
Här kommer inspelningen från en av de mest intressanta FikaTillsammans-tillfällena vi har haft på länge. Det är Thomas Ekvall, som till vardags är omvärldsanalytiker, har jobbat med fastighetsprognosticering och är med i RikaTillsammans-communityn, som går genom läget på bostadsmarknaden och resonerar kring vart bostadspriserna skulle kunna vara på väg framgent. Det är även en uppföljning på FikaTillsammans-tillfället vi hade i november 2020 (som också kan vara sevärt).
Avsnitt P26. Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden. Senast uppdaterad 11 månader sedan (2025-08-22) av Jan Bolmeson.
Detta är ett exklusivt avsnitt för dig som är RikaTillsammans-supporter. Du kan se det via Patreon.
Supporter-avsnitt: Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden.
Referens: Saknas.
Han går genom de underliggande faktorerna som påverkar bostadspriserna såsom:
- Den reala bostadsräntan och hur den i dagsläget ligger på nästan -7 %
- Skillnaderna i bostadsräntan både rörlig och bunden och hur den påverkats.
- Reallönetillväxten
- Kredittillgången
- Bostadstillgången
- Tillväxt i antal hushåll och förändringen i antal tillgängliga bostäder
- m.m.
Vi resonerar också kring de olika scenariona varifrån t.ex. inflation och räntor kan ta vägen nu och framåt. Vi spekulerar kring att Riksbankens huvudscenario just nu är att genom att höja räntorna så “chockar” man lite hushållen som förhoppningsvis drar ner på konsumtion, kanske sparar mer vilket gör att inflationen minskar vilket ger dem möjlighet att sänka räntorna. Om det scenariot håller, så är det t.ex. kanske inte optimalt att binda räntorna just nu i en tid med hög osäkerhet.
Vi pratar även om hur historiska nedgångar har sett ut och återhämtningstiden. Det här är en av de mest intressanta bilderna som jag har sett när det gäller bostadskrascher.
En av mina behållningar är att tumreglerna om att köpa med en 10-årig boendehorisont och inte se boendet som något man nödvändigtvis ska tjäna pengar på utan mer som en konsumtion gäller.
Återigen ett fantastiskt stort tack till @Thomas_Ekvall som tog sig tiden att dela med sig av sin kunskap och kompetens.
Många hälsningar,
Jan
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Två år sedan FIRE som 50-åring
Med Jesper i communityn.
Vad är FIRE och hur börjar man?
Med Jesper som gjorde FIRE vid 50 år.
Kan en AI investera bättre än en indexfond?
Forskare vid Edinburgh, UCLA och Oxford lät AI-agenter handla aktier. Slutsatserna: köp-och-behåll vann i samtliga urval och AI:n gjorde samma misstag som vi människor.
Högre tillväxt skulle ge 100 000 kr per hushåll
Sven-Olov Daunfeldt, chefsekonom Svenskt Näringsliv, om hur 0,7 procentenheter mer tillväxt skulle göra både landet och befolkningen rikare på tio år.
Rikedomsskiftet: fyra faser och sex skiften för ett rikare liv
Avsnitt 474 med Moa Diseborn: get rich, stay rich, live rich och leave rich – och de sex förflyttningar som tar dig mellan dem.
Skuldsatt: när obetalda lån blev en lysande affärsidé
Ett avsnitt med journalisten Lena Pettersson, om varför 400 000 svenskar är fast hos Kronofogden, hur systemet är riggat emot dem och de fördomar vi andra har om dem. .