Vart är bostadspriserna på väg? | Gäst: Thomas Ekvall
Gäst: Thomas Ekvall
Här kommer inspelningen från en av de mest intressanta FikaTillsammans-tillfällena vi har haft på länge. Det är Thomas Ekvall, som till vardags är omvärldsanalytiker, har jobbat med fastighetsprognosticering och är med i RikaTillsammans-communityn, som går genom läget på bostadsmarknaden och resonerar kring vart bostadspriserna skulle kunna vara på väg framgent. Det är även en uppföljning på FikaTillsammans-tillfället vi hade i november 2020 (som också kan vara sevärt).
Avsnitt P26. Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden. Senast uppdaterad 9 månader sedan (2025-08-22) av Jan Bolmeson.
Detta är ett exklusivt avsnitt för dig som är RikaTillsammans-supporter. Du kan se det via Patreon.
Supporter-avsnitt: Detta avsnitt är exklusivt för dig som är en av våra fantastiska supportrar. Du kommer åt det via Patreon eller den specifika supporter-podden.
Referens: Saknas.
Han går genom de underliggande faktorerna som påverkar bostadspriserna såsom:
- Den reala bostadsräntan och hur den i dagsläget ligger på nästan -7 %
- Skillnaderna i bostadsräntan både rörlig och bunden och hur den påverkats.
- Reallönetillväxten
- Kredittillgången
- Bostadstillgången
- Tillväxt i antal hushåll och förändringen i antal tillgängliga bostäder
- m.m.
Vi resonerar också kring de olika scenariona varifrån t.ex. inflation och räntor kan ta vägen nu och framåt. Vi spekulerar kring att Riksbankens huvudscenario just nu är att genom att höja räntorna så “chockar” man lite hushållen som förhoppningsvis drar ner på konsumtion, kanske sparar mer vilket gör att inflationen minskar vilket ger dem möjlighet att sänka räntorna. Om det scenariot håller, så är det t.ex. kanske inte optimalt att binda räntorna just nu i en tid med hög osäkerhet.
Vi pratar även om hur historiska nedgångar har sett ut och återhämtningstiden. Det här är en av de mest intressanta bilderna som jag har sett när det gäller bostadskrascher.
En av mina behållningar är att tumreglerna om att köpa med en 10-årig boendehorisont och inte se boendet som något man nödvändigtvis ska tjäna pengar på utan mer som en konsumtion gäller.
Återigen ett fantastiskt stort tack till @Thomas_Ekvall som tog sig tiden att dela med sig av sin kunskap och kompetens.
Många hälsningar,
Jan
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Senaste nytt på RikaTillsammans
Lagomfällan: när livet är okej, men något ändå saknas
Stefan och Zandra har gjort allt rätt. God ekonomi, mer tid med barnen, mindre lönearbete. Ändå har livet blivit lite platt. Så ser lagomfällan ut och så tar man sig vidare.
Bästa aktiva globalfonden 2020 var inte längre i toppen 2025
Bara 16 % av 408 globala aktiefonder höll sig i topphalvan två femårsperioder i rad enligt SPIVAs nya rapport. .
Löneväxla för att gå i pension tidigare
Är löneväxling värt det 2026? Gränsen går vid 56 087 kr. Pensionsexperten Monica Sjödin förklarar fallgropen som kan kosta dig nästa löneförhöjning.
FikaTillsammans: AI i vardagen och på jobbet
26 maj: En fika med tips, inspiration och erfarenhetsutbyte av AI på jobbet och i vardagen | Supporterexklusivt.
Finansbranschens tre stora problem
Tre minuter med statsminister Ulf Kristersson och EU:s talman Roberta Metsola: allt det jag inte hann säga baserat på Finansinspektionens egna rapporter. Med rådgivaren Per Palmström.