Tips för att förhanla bolåneränta
Ränta är en av privatekonomins största utgifter. Det är något som är värt att få rätt på helt enkelt och det märks att intresset för bolåneränta är stort. En av communityns populäraste forumtråd handlar om just bolåneränta och har nästan en halv miljon visningar och 3500 inlägg!
Läs våra, communityns och experternas tips nedan. Om det därefter är något som du undrar över, starta gärna en tråd i forumet, så hjälps vi åt. Lycka till med ditt köp och dela gärna med dig av dina erfarenheter. Det uppskattas och hjälper andra! 🙂
Innan du ringer banken: se vad du faktiskt kan få i ränta hos olika banker med vår kalkylator — då har du en konkret siffra att förhandla med.
Sammanfattning och guldkorn
Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.
Begär ut amorteringsunderlag
Att begära ut amorteringsunderlag har två fördelar: A) Varje bank kräver ett amorteringsunderlag vid eventuell flytt av lån och B) dina nuvarande bank ringer ofta upp dig för att erbjuda dig en lägre ränta på grund av rädslan för att mista dig som kund.
Kortfattat är amorteringsunderlag villkorenför ditt lån, inklusive amorteringsbelopp, amorteringsgrundande skuld och bostadens värde och hur det har räknats ut.
Banken får eld i baken när du begär ut amorteringsunderlag
Vanligt förekommande är att storbanker ringer upp dig inom en veckas tid från att du begärt ut amorteringsunderlag. Ofta kan du begära det digitalt via bankens onlinechatt alternativt ringa in till kundsupporten.
Bankens listränta är ofta förhandlingsbar och att begär ut amorteringsunderlaget brukar skapa ett bra förhandlingsutrymme. Även om banken inte ringer upp dig för att förhandla är det ändå en vinst eftersom du behöver underlaget för att byta bank.
Avanzas Private Banking
För dig med mer än 3 miljoner i kapital hos Avanza kan Avanza Private Banking lån vara ett tips. Vi har själva det och är nöjda med räntan och smidigheten. Du kan läsa mer om vad comunityn tycker om Avanzas Private Banking lån här.
Bunden vs rörlig ränta?
Professorn Paolo Sodini som gästat podden sa väldigt klokt:
"Bunden ränta är en försäkring mot arbetslöshet. Rörlig ränta är en försäkring mot inflation."
Om vi bryter ner det innebär ovan att för dig som prioriterar säkerhet och förutsägbarhet är bunden ränta att föredra. För dig som vill ha lägst ränta över tid för att bekämpa inflationen är rörlig ränta att föredra.
Varningens finger för storbankernas ränterabatt som guldkund/helkund
Många banker erbjuder ränterabatt för dig som har pension, har en lön som kommer in på kontot eller liknande hos aktören. Generellt sett är det här en dålig affär om man ser till helheten.
För även om bolåneränta kan vara attraktiv tar storbanker (tyvärr) ofta igen det genom att ha högre avgifter på andra produkter som du tvingas ha för att kunna nyttja ränterabatten.
Jämför!
Jämförssida, var illojal, titta på fler alternativ
